• Jukolantie 14 K
  • Tuusula, Mattila
  • 3h+k+p

Jukolantie 14 K

Tuusula, Mattila

3h+k+p

95 000 € (1 250 € / m²)

76 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1971

Seuraava julkinen esittely

14.3.2021 14:00 - 15:00

Yhtiövastike

514,15 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Tilava läpitalon parvekkeellinen kolmio heti vapaana.
Rauhallisella Mattilan asuinalueella heti vapaa läpitalon tilava kolmio omalla parvekkeella. Keravan keskustaan vain 1,8 km.

Tähän ensimmäisen kerroksen asuntoon on tehty vaatehuoneeseen työpiste, voit joko käyttää sitä tai tarpeesi mukaan muuttaa sen uudestaan vaatehuoneeksi.
Toisesta makuuhuoneesta, sekä lasitetulta parvekkeelta on rauhalliset puistomaiset näkymät länteen ilta-aurinkoon. Toinen makuuhuone ja keittiö aamuaurinkoon.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin mm. keräämällä jo vuosia ylimääräistä remonttivastiketta jo tehtyihin ja tuleviin remontteihin. Yhtiössä on linjasaneeraus kellarikerroksiin jo tehty eikä siihen ole tarvinnut nostaa lainaa, yhtiö on velaton. Seuraavana saneerausvuorossa ovat asuinkerrokset, jossa yhteydessä myös kylpyhuoneet uusitaan ja uusi ostaja pääsee vielä vaikuttamaan kylpyhuoneeseen. Lisäksi hallitukselle on annettu varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuus nostaa lainaa 4 M€ saakka. Jos koko summa käytetään tämän asunnon osuus olisi tuosta n. 31 640 €. Laina-ajaksi on suunniteltu 25 vuotta, joten lainan lyhennys olisi n. 106 €/kk+ korko esim. koron ollessa 1 % 27 €/kk, yhteensä tämän asunnon osalta em. lainan rahoitusvastike olisi siis n. 133 €/kk. Yhtiössä toimii oma talonmies.

Taloyhtiö sijaitsee Keravan läheisyydessä. Rautatieasemalle pääset näppärästi mm. kevyenliikenteen väylää läpi Sompion 1,8 km. Bussipysäkki sijaitsee taloyhtiön edustalla. Helsinkiin pääsee sekä suoraan bussilla 975 talon edestä, että junalla.

Lähikauppana iso K-market 700 m päässä, Alepa vastaavan matkan päässä Keravan suunnassa, siellä myös mm. uimahalli/maauimala. Lähellä on myös päiväkoteja sekä koirapuisto.

Taloyhtiössä siisti saunaosasto, joka on juuri saneerattu. Lisäksi yhtiöllä on mukava iso piha leikki- ja grillipaikka, sekä oma kuntosali.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan. Asunnon myyntiä hoitaa Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV, juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi, (LKV,KED,TJ), 0400-244 324

Perustiedot

Sijainti

Jukolantie 14 K

Postinumero

04340

Kerros

1/3

Pinta-ala:

76 m²

Kokonaispinta-ala:

76 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, se voi poiketa tarkastusmitatusta pinta-alasta. Hinta ei ole osaksikaan sidonnainen pinta-alaan.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Välttävä

Lisätietoja kunnosta:

Sisäpinnat kaipaavat osin päivitystä.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1971

Käyttöönottovuosi:

1971

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Heti

Lisätietoa vapautumisesta:

Asunto on tyhjä ja heti muuttovalmis.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

95 000 €

Neliöhinta:

1 250 € / m²

Yhtiövastike:

514,15 € / kk
(Hoitovastike 363,86 € / kk)

Vesimaksu:

0 € Sisältyy vastikkeeseen

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

4 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Vastike muodostuu seuraavasti:
- hoitovastike 363,86 €/kk
- Korjausvastike 71,19 €/kk
- Erityskorjausvastike 79,10 €/kk
-> Yhtiövastike yhteensä 514,15 €/kk

Autopaikka:
- Kylmä 4 €/kk
- Lämpötolpallinen 10 €/kk

Taloyhtiössä on lisäksi vuokrattavaa tilaa:
- Varasto E1 50€
- Varasto F1 60 €
- Varasto F2 40 €
- Tilaussauna 17 €/kk
- Tilaussauna kerta (2h), 7 €
- Kerhotilan vuokra 30 €/vrk
- C-talo varasto 350 €

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiössä laattalattia ja avattava tuuletusikkuna. Ikkuna on aamuauringon suuntaan.

Keittiön varusteet:

Jenkkikaappi, Uuni, Liesi, Astianpesukone ja Liesikupu

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja Kaakeli

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy parvekkeelle joka suuntautuu Länteen, ilta-auringon suuntaan. Näkymät ovat avarat, eikä edessä ole taloja.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti ja Muovimatto

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Pesuallas, Peili ja Suihku

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiön sauna sijaitsee tässä talossa ja on juuri saneerattu.

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Piha:

Upea iso piha, jossa mm. leikki- ja grillipaikka.

Näkymät:

Läpitalon asunto, toinen makuuhuoneista sekä olohuone/parveke suuntautuu länteen ilta-auringon suuntaan ja keittiö sekä toinen makuuhuoneista itään, aamuaurinkoon.

Parveke:

Parveke

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Mattilanpiha

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

5.2.2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Talonmies

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Taloyhtiöllä on oma talonmies.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Lisäksi taloyhtiöllä on oma kuntosali, jonne pääsy avainpantilla.
Sauna on tässä talossa ja se on juuri remontoitu.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Tuusulan kunta.

Tontin pinta-ala:

28 162 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Iso ja mukava tontti, oman tontin koko on 28 162 m2.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

E

Lisätietoja energiatodistuksesta:

17.5.2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussipysäkki on talon edessä. Juna-asemalle matkaa 1,8 km.

Paikallistiedot:

K-Market Parila703 m
Alepa Metsolantie774 m

Koulut:

Tuusulan Kirkonkylän ala-aste, 2,3 km.
Keravan kaupunki Keravan lukio ja aikuislukio 1,12 km

Päiväkodit:

Liikuntapäiväkoti Pomppu 635 m
Taidepäiväkoti Konsti 673 m
Aito-päiväkodit Oy 871 m
Tuusulan kunta Mattilan päiväkoti 975 m

Piha-autopaikkoja:

155

Taloyhtiön autopaikat:

Taloyhtiössä on 155 autopaikkaa, eli enemmän kuin asuntoja (!) (Asuntoja on 144).
- osa on lämpösähkötolpallisia ja osa kylmiä.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone ja Pesutupa

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

144

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Mikäli remontoitaessa puretaan rakenteita, tulee ennen työhön ryhtymistä teettää asbestikartoitus ja mikäli asbestia löytyy, tehdä työ asbestityönä.

Tehdyt remontit

Rakennusten lukituksen uusiminen 2020 rakennusten pohjakerrosten linjasaneeraus ja pohjakerrostilojen saneeraus pääosin tehty 2018-2019 pohjakerrosten haitta-aine kartoitus 2017 lämmitysverkoston saneeraus 2015-2016 C-talon pihalle uudet valaisinpylväät 2013 ikkunoiden maalausremontti 2012 rakennusten päätyjen maalaukset 2011 D-talon pihanpuolen salaojat uusittu 2010 Molok-jäteasema rakennettu 2006 ulko-ovet uusittu ja ovikatokset rakennettu 2004 rakennuselementit saumattu 2003

Tulevat remontit

Pohjakerrosten linjasaneerauksen viimeistelytyöt 2020 rakennusten E ja F salaojien uusimisen ja hulevesiputkien rakentamisen viimeistelytyöt 2020 rakennusten E ja F ns. raakatilojen korjaus 2020 rakennuksessa E olevan traktoritallin korjaus 2020 rakennusten vesikattojen ja ulkovaippojen kuntotutkimus 2020 asuinkerrosten haitta-ainekartoitus 2020 linjasaneeraus asuinkerroksissa 2021-2023 ulkoalueiden valaistuksen korjaukset 2022-2023 rakennusten vesikattojen ja ulkovaippojen korjaus 2022-2023 piha-alueen korjauksia 2024

Taloyhtiö on kerännyt jo vastikkeilla rajoitusta remontteihin etukäteen. Lisäksi on hallitukselle on annettu varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuus nostaa lainaa mm. loppuosaan linjasaneerausta 4 M€ laina, tämän asunnon osuus olisi tuosta n. 31 640 €. Laina ajaksi on suunniteltu 25 vuotta, joten lainan lyhennys olisi n. 106 €/kk+ korko esim. koron ollessa 1% 27 €/kk, yhteensä rahoitusvastike voisi olla n. 133 €/kk, em. laskelman mukaan.

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi