• Jussilankatu 1
  • Hyvinkää, Paavola
  • 2h + k + terassi + varasto + autopaikka

Jussilankatu 1

Hyvinkää, Paavola

2h + k + terassi + varasto + autopaikka

107 000 € (1 768,6 € / m²)

60,5 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1977

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

322,69 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Myynnissä nyt hyvin hoidettu rivitalokaksio.

Hyvinkään halvin rivitalokaksio! Talo omalla tontilla ja yhtiössä mm. tehty linjasaneeraus 2013-2014.

Lisäksi taloyhtiön katot on uusittu harjakatoksi 2003. Yhtiötä on vuosien mittaan kunnostettu säännöllisesti. Suuria remontteja ei ole 5. vuotis-suunnitelmassa suunnitteilla. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja sijaitsee omalla tontilla, joten asumiskustannukset ovat kohtuulliset, hoitovastike on vain 3,55 €/m2. Lisäksi yhtiössä on Elisa kaapeli TV-liittymä ja valokuitu sekä cat-6 kaapelointi ja 10 Mb netti, jonka nopeutta voi halutessaan nostaa (Saunalahti).

Asunto on tilava, 60,5 m2 ja oma piha suuntautuu etelään. Terassilla on valmiina katospuut, siihen voi helposti asentaa katoksen (Asennettu jo muihin asuntoihin). Tilaa asuntoon tuo lisää myös se, että sauna on taloyhtiön tiloissa, eikä vie tilaa asunnosta. Sauna sijaitee samassa talossa kuin tämä asunto. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Asunto on sisäpuolelta remontoitu 10/2019, pintoja remontotu ja mm. portaat on uusittu.

Jokaisella asunnolla on oma sähköpistokkeellinen autopaikka autokatoksesta, sekä erillinen oma ulkovarasto.

Taloyhtiössä on rivitalolle normaalia paremmat yhteiset tilat, jotka sijaitseva tässä talossa (talo D):
- saunaosasto 13 m2, pesula- ja mankeliosasto 13 m2, kuivaushuone 13,5 m2, ja yhtiön hallinnassa on 4 ylimääräistä autopaikkaa.

Asuntoa myy Suomen 365-Kiinteistökeskus LKV/Juha Laakkonen, soita ja sovi oma esittelyaikasi 0400-244 324, tai seuraa yleisesittelyiden ajankohtia.

Perustiedot

Sijainti

Jussilankatu 1

Postinumero

05880

Kerros

2/2

Pinta-ala:

60,5 m²

Kokonaispinta-ala:

60,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, se voi poiketa tarkastusmitatusta pinta-alasta. Hinta ei ole osaksikaan sidonnainen pinta-alaan. - Lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu oma ulkovarasto.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Muuttovalmis asunto.

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1977

Käyttöönottovuosi:

1977

Huoneluku:

2

Lisätietoa vapautumisesta:

Muu ehto, Asunto on vuokrattu. Vapautuu sopimuksen mukaan tai viimeistään kun irtisanomisaika on kulunut.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

107 000 €

Myyntihinta:

94 246 €

Velka:

12 754 €

Neliöhinta:

1 768,6 € / m²

Yhtiövastike:

322,69 € / kk
(Hoitovastike 214,78 € / kk + Rahoitusvastike 107,91 € / kk)

Vesimaksu:

20 € / kk

Saunamaksu:

12 € / kk

Pysäköintimaksu:

6 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Vesimaksu: oma mittari
Tämän asunnon osalta rahoituslainaa on jälkellä 12 754 €. Tämän lisäksi tällä huoneistolla on sisäpuolisen remontin velkaa 8122 €. Tämä remonttivelka tulee maksaa kokonaisuudessaan pois huoneisto ostettaessa. Yhteensä rahoituslaina ja remonttivelka ovat 20 876 €. Velaton myyntihinta on 110 000 €, tämä summa kattaa sekä rahoituslainan, että vastikevelan.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Erillinen keittiö, näkymät pohjoista kohti piha-alueelle. Keittiö on yläkerrassa. jossa sijaitsee myös makuuhuone.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu, liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone on alakerrassa, siitä pääsy terassille. - Terassin voi osakas haluteessaan kattaa, katoksen tukirakenne on jo valmiina.
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuone sijaitseee yläkerrassa. - Makuuhuoneessa on ranskalainen parveke - Lisäksi avattava tuuletusikkuna
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kylpyhuone:

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc
Pesutila on alakerrassa, jossa myös olohuone.

Saunan kuvaus:

Sauna sijaitsee samassa talossa, jossa tämä asunto on.

Lisätiedot

Parveke:

Parveke

Lisätietoja autopaikasta:

Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka, jossa sähköpistoke.
Autokatospaikkoja on 1 per huoneisto + 4 pihapaikkaa.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Jussilankatu 1

Isännöitsijän nimi:

Realia

Kaavatilanne:

Hyvinkään kaupunki

Tontin pinta-ala:

6 338 m²

Tontin omistus:

Oma

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

E (2013)

Lisätietoja energiatodistuksesta:

laadittu 29.3.2016, voimassa 10 vuotta.

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussi 300 m. Junalle matkaa 2,5 km (pyörällä 10 minuuttia)

Paikallistiedot:

Koulut: Paavolan koulu 750 m.
Palvelut: Lähikauppa 300 m, kirjasto 200 m, seurakuntatalo 300 m, terveysasema 300 m, kahvila Martzu 200 m, ravintola Startti 300 m,, kierrätyskeskus 450 m, Rnc-sport club 200 m, palvelukeskus 400 m.
Päiväkodit: Paavolan päiväkoti 200 m, Jussilan päiväkoti 450 m

Palvelut:

Koulut: Paavolan koulu 750 m.
Palvelut: Lähikauppa 300 m, kirjasto 200 m, seurakuntatalo 300 m, terveysasema 300 m, kahvila Martzu 200 m, ravintola Startti 300 m,, kierrätyskeskus 450 m, Rnc-sport club 200 m, palvelukeskus 400 m.
Päiväkodit: Paavolan päiväkoti 200 m, Jussilan päiväkoti 450 m

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:

Autokatospaikkoja: 26
Parkkipaikkoja: 4

Taloyhtiön autopaikat:

Autokatospaikkoja: 26
Parkkipaikkoja: 4

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiön lisätiedot:

Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio, rak.tekn, LVI- ja sähköjärj 2017
Kosteuskartoitus, huoneistojen märkätilat 2017

Tehdyt remontit

Ulko-ovet (takapihan ja 2 krs ovi) 1997 Ikkunaremontti 1998 Elementtien saumaus 1999 Katot, tasakatot harjakatoiksi 2003 Varastojen uudelleen rakentaminen 2003 IV-kanavien uusiminen (yläosat) Pääovien uusiminen 2005 Autokatokset 2006 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2006 Parkkialueen asfaltointi 2006 2 kpl autokatoksia 2006 Perkolat 2013 D-talon linjasaneeraus 2013 A-, B-, C- talojen linjasaneeraus kevät/kesä 2014 Antenniverkon uusinta, Elisa valokuitu kaapeliin liittyminen ja kaapeli-tv sekä taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2017 Caverion/ A8, A10, B11, B15, C18, D19, D21, D23, D25 toimimattomien patteriventtiilien uusinta 2017 Kuntoarvio, rakennustek., LVI, ja sähköjärj. ja /Raksystems, 2017 Märkätilatarkastus/Raksystems 2017 Fiksuvesi, vesikalusteisiin vettä säästävät suuttimet 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019

Tulevat remontit

VUONNA: 2020: - Julkisivujen kuntotutkimus (elementtien tekn käyttöikä saavutettu). Elastisten saumojen uusinta suunniteltu vuodelle 2022. - Vesikattojen tarkastaminen - Yläpohjatilojen tarkstaminen - Märkätilojen kunnostamisia tarpeen mukaan (vuosittain) - Lämmityksen perussäätö, linjaventtiilien uusiminen - Patteriventtiil uusim/kunnost lämmityksen perussääd yht - Käyttövesipattereiden kunnos/uusim tarpeen mukaan - Vesi ja vieämärikalusteita uusitaan tarpeen mukaan (vuosittain) - Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen - Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus (aidat) - Postilaatikoiden uusiminen - Takaovien uusinta ja keittiön ikkunoiden uusinta => taloyhtiön päätös on ottaa 90 000 € lainaa ikkunoiden, sekä parveke ja terassinovien uusimiseen. => vuoden 2020 korjausbudjetti on 116 000 € (noin 58,78 €/m2, eli tämän asunnon osalta x 60,5 = 3556.19 €, budjetoitu). VUONNA 2021 lisäksi - Puuston ja pensaiden harvennus (3 vuoden välein) - Sokkelihalkeamien kunnostuksia tarp mukaan - Säätölaitteiden uusiminen tarvittaessa - Sähköjärjestelmien uusiminen (tarvittaessa). => budjetotu vuodelle 2021, 8000 € 2022 lisäksi: - Pihapäällyst paikkakorjauksia tarpeen mukaan - Elementtien elastisten saumojen uusiminen - Teknisiä kunnostetaan vaiheittain tarpeen mukaan - Viemärit huuhdellaan ja kuvataan => budjetoitu 34 000 € VUONNA 2023-2024 lisäksi - Ilmanvaihtokanavat nuohotaan 10 vuoden väl => 2024 => Budjetoitu 4000 € (2023) ja 6000 € (2024)

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi