• Jussilankatu 1
  • Hyvinkää, Paavola
  • 3h+k+s+vh+terassi+ranskalainen parveke

Jussilankatu 1

Hyvinkää, Paavola

3h+k+s+vh+terassi+ranskalainen parveke

129 000 € (1 602,48 € / m²)

80,5 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1978

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

285,78 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

2014

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Tilava rivitalokolmio heti vapaana rauhalliselta alueelta.

Talo on omalla tontilla ja yhtiössä mm. tehty linjasaneeraus 2013-2014.

Lisäksi taloyhtiön katot on uusittu harjakatoksi 2003. Yhtiötä on vuosien mittaan kunnostettu säännöllisesti. Suuria remontteja ei ole 5. vuotis-suunnitelmassa suunnitteilla. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja sijaitsee omalla tontilla, joten asumiskustannukset ovat kohtuulliset, hoitovastike on vain 3,55 €/m2. Lisäksi yhtiössä on Elisa kaapeli TV-liittymä ja valokuitu sekä cat-6 kaapelointi ja 10 Mb netti, jonka nopeutta voi halutessaan nostaa (Saunalahti).

Asunto on tilava, 80,5 m2 ja oma piha suuntautuu etelään. Terassilla on valokate. Yläkerrassa on ranskalainen parveke.
Asunnossa on oma sauna.

Asuntoa on sisäpuolelta remontoitu 2021, heti muuttovalmis.

Jokaisella asunnolla on oma sähköpistokkeellinen autopaikka autokatoksesta, sekä erillinen oma ulkovarasto.

Taloyhtiössä pesula- ja mankeliosasto, kuivaushuone, ja yhtiön hallinnassa on 4 ylimääräistä autopaikkaa.

Parinsadan metrin päässä on lähikauppa K-Market, Kuntosali, Ravintola, päiväkoti ja Koulu. Talvisin alueella on lumetettu hiihtolatu, Sveitsin ulkoilumaastoihin kulkee reitti vierestä, maastopyöräilemään tai lenkille on helppo lähteä. Laskettelurinne sekä golf ovat myös alueen harrastusvaltteja.

Asuntoa myy Suomen 365-Kiinteistökeskus LKV/Juha Laakkonen (LKV, KED), soita ja sovi oma esittelyaikasi 0400-244 324.

Perustiedot

Sijainti

Jussilankatu 1

Postinumero

05880

Pinta-ala:

80,5 m²

Kokonaispinta-ala:

80,5 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1978

Käyttöönottovuosi:

1978

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Heti

Lisätietoa vapautumisesta:

Asunto on tällä hetkellä tyhjillään, eli muuttamaan pääsee heti.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

129 000 €

Neliöhinta:

1 602,48 € / m²

Yhtiövastike:

285,78 € / kk
(Hoitovastike 285,78 € / kk)

Vesimaksu:

20 € (Oma mittari)

Saunamaksu:

12 € / kk

Pysäköintimaksu:

6 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Talo on kaukolämmössä, joten vastike sisältää asunnon lämmityksen.
Kaapeli TV- ja laajakaista-maksu 6,30 €/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Siisti keittiö, Keraaminen liesi, astianpesukone, Jääkaappi/pakasti

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy terassille. Terassilla valokate.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet yläkerrassa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Pesuhuone yläkerrassa oman saunan yhteydessä. Lisäksi alakerrassa toinen wc.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesuallas, Peilikaappi ja Pesukoneliitäntä

WC:

Alakerrassa erillinen wc ja toinen yläkerrassa.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnon yhteydessä ulkovarasto

Saunan kuvaus:

Asunnossa on oma sauna ja lisäksi taloyhtiöllä on sauna.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Mukavat näkymät piha-alueelle ja puutarhaan.

Parveke:

Ranskalainen parveke

Parvekkeen suunta:

Etelä

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autokatokset:

26

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Katospaikka

Lisätietoja autopaikasta:

Autokatospaikkoja on yhtiössä yhtämonta, kuin asuntoja ja yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikan vuokra on 6 €/kk.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Jussilankatu 1

Isännöitsijäntoimisto:

Realia

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

19.5.2021

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

6 338 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Energialuokka:

E (2016

Lisätietoja energiatodistuksesta:

E (2013), laadittu 29.3.2016, voimassa 10 vuotta.

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet

Paikallistiedot:

Palvelut: Lähikauppa 300 m, kirjasto 200 m, seurakuntatalo 300 m, terveysasema 300 m, ravintola Startti 300 m,, kierrätyskeskus 450 m, sport club 200 m, palvelukeskus 400 m.

Palvelut:


Palvelut: Lähikauppa 300 m, kirjasto 200 m, seurakuntatalo 300 m, terveysasema 300 m, ravintola Startti 300 m,, kierrätyskeskus 450 m, sport club 200 m, palvelukeskus 400 m.

Koulut:

Koulut: Paavolan koulu 750 m

Päiväkodit:

Päiväkodit: Paavolan päiväkoti 200 m, Jussilan päiväkoti 450 m

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autopaikka autokatoksesta.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Mankeli ja Pesutupa

Asuntojen määrä:

26

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Ennen remonttiin ryhtymistä tulee ennen teettää asbestikartoitus ja mikäli asbestia löytyy, tehdä työ asbestityönä.

Tehdyt remontit

Ulko-ovet (takapihan ja 2 krs ovi) 1997 Ikkunaremontti 1998 Elementtien saumaus 1999 Katot, tasakatot harjakatoiksi 2003 Varastojen uudelleen rakentaminen 2003 IV-kanavien uusiminen (yläosat) Pääovien uusiminen 2005 Autokatokset 2006 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2006 Parkkialueen asfaltointi 2006 2 kpl autokatoksia 2006 Perkolat 2013 D-talon linjasaneeraus 2013 A-, B-, C- talojen linjasaneeraus kevät/kesä 2014 Antenniverkon uusinta, Elisa valokuitu kaapeliin liittyminen ja kaapeli-tv sekä taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2017 Caverion/ A8, A10, B11, B15, C18, D19, D21, D23, D25 toimimattomien patteriventtiilien uusinta 2017 Kuntoarvio, rakennustek., LVI, ja sähköjärj. ja /Raksystems, 2017 Märkätilatarkastus/Raksystems 2017 Fiksuvesi, vesikalusteisiin vettä säästävät suuttimet 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019
Keittiön ikkunat ja parveke ja terassiovien uusinta/Pihla (Kesken)

Tulevat remontit

VUONNA: 2020-2021: - Julkisivujen kuntotutkimus (elementtien tekn käyttöikä saavutettu). Elastisten saumojen uusinta suunniteltu vuodelle 2022. - Vesikattojen tarkastaminen - Yläpohjatilojen tarkstaminen - Märkätilojen kunnostamisia tarpeen mukaan (vuosittain) - Lämmityksen perussäätö, linjaventtiilien uusiminen - Patteriventtiilien uusim/kunnost lämmityksen perussääd yht - Käyttövesipattereiden kunnos/uusim tarpeen mukaan - Vesi ja vieämärikalusteita uusitaan tarpeen mukaan (vuosittain) - Aluevalaistuksen uusiminen ja parantaminen - Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus (aidat) - Postilaatikoiden uusiminen - Takaovien uusinta ja keittiön ikkunoiden uusinta => taloyhtiön päätös on ottaa 90 000 € lainaa ikkunoiden, sekä parveke ja terassinovien uusimiseen.
- jos tuo lainasumma jyvitetään kokonaisuudessaan on tämän asunnon osuus n. 3660 €.
VUONNA 2021 - Puuston ja pensaiden harvennus (3 vuoden välein) - Sokkelihalkeamien kunnostuksia tarp mukaan - Säätölaitteiden uusiminen tarvittaessa - Sähköjärjestelmien uusiminen (tarvittaessa).
2022- Pihapäällyst paikkakorjauksia tarpeen mukaan - Elementtien elastisten saumojen uusiminen - Teknisiä kunnostetaan vaiheittain tarpeen mukaan - Viemärit huuhdellaan ja kuvataan
VUONNA 2023-2024 lisäksi - Ilmanvaihtokanavat nuohotaan 10 vuoden välein

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi