• Kauppalankatu 19 A
  • Hyvinkää, Keskusta
  • 1 h+k.kaap+wc

Kauppalankatu 19 A

Hyvinkää, Keskusta

1 h+k.kaap+wc

67 500 € (2 872,34 € / m²)

23,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1958

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

144,53 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Aivan Hyvinkään keskustassa citykoti sijoitukseen (valmiiksi vuokrattu), sopii myös ostajan omaan käyttöön
Sijainti on paras Hyvinkäällä. Willan kauppakeskus 450 m, junalle matkaa 450 m.

Asunto on sisältä siisti: kunto on hyvä. Kylpyhuone tyydyttävä.

Myydään valmiiksi vuokrattuna, kysy lisätiedot välittäjältä - hyvä vuokratuotto.

Asuntoa myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED)
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti

Kauppalankatu 19 A

Postinumero

05800

Kerros

1/5

Pinta-ala:

23,5 m²

Kokonaispinta-ala:

23,5 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Asunnon kunto on hyvä, kylpyhuone tyydyttävä (uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä)

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1958

Käyttöönottovuosi:

1958

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

67 500 €

Myyntihinta:

57 418 €

Velka:

10 082 €

Neliöhinta:

2 872,34 € / m²

Yhtiövastike:

144,53 € / kk
(Hoitovastike 96,35 € / kk + Rahoitusvastike 48,18 € / kk)

Vesimaksu:

26 € / hlö / kk

Saunamaksu:

13 € / kk

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikkavuokrat / kylmäpaikk 10,00 €/kk
Autotallivuokrat 50,00 €/kk
Pesutupamaksu 5,00 €/kk
Hoitovastike 4,10 €/m2 x 23,50 m2 = 96.35 €/kk
Pääomavastike / tontin lunastu 1,21 €/m2 x 23,50 m2 = 28,44 €/kk
Pääomavastike/js+parveke+katto 0,84 €/m2 x 23,50 m2 = 19,74 €/kk
(pääomavastikkeet yhteensä 48,18 €/kk)
Saunamaksu 13,00 €/kk
Vesivastike 26,00 €/kk/henkilö (kun omat mittarit asennetaan laskutetaan kulutuksen mukaan)

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiön kunto on hyvä.
- Keittiössä saareke joka toimii pöytänä ja jossa jääkaappi.
- siistit laminaattilattiat + siistit seinät ja katto
- laitteet toimivat

Keittiön varusteet:

Uuni, Liesi, Keittiösaareke ja Jääkaappi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone/makuuhuone on hyväkuntoinen.
- siisti laminaattilattia + siistit maalatut pinnat
- ikkunat uusittu 2002

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Pesuhuone tyydyttävä, tullaan uusimaan linjasaneerauksen yhteydessä. Pyykinpesu kätevintä hoitaa taloyhtiön pesulassa, jonka maksu on vain 5 €/kk, siellä myös kuivaushuone ja mankeli.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Osalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Kylpyamme ja Peili

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiöllä on sauna

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Piha:

Mukava ja viihtyisä piha, jossa puutarhakeinu

Parveke:

Ei mikään

Autotallit:

4

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Hyvinkään Metsävilla

Isännöitsijäntoimisto:

Hyvinkään Tilikeskus Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

7.7.2021

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Hyvinkään kaupunki

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

F2013

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Voimassa 2024 asti

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Juna-asema 450 m

Palvelut:

Sijaitsee Hyvinkään keskustassa, kaikki palvelut lähellä: Willan kauppakeskus 450 m, juna-asema 450 m.

Piha-autopaikkoja:

16

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiön hallinnassa autotalleja 4 kpl + piha-autopaikat 16 kpl yhtiön hallinnassa.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Väestönsuoja, Kuivaushuone ja Pesutupa

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

40

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiökokous 10.5.2021 antoi luvan osakkaille luvan asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoparvekkeelle seuraavin ehdoin:
- ilmalämpöpumppua käytetään vain jäähdytystä varten.
- ilmalämpöpumppu on asennettava parvekekaidekorkeuden alapuolelle
(lattialle) ja varustettava värinävaimentimin.
- kondenssivedet on kerättävä keräilyastiaan.
- Jos yhtiön korjaustoimenpiteet edellyttävät pumpun poistamista, on se poistettava ja asennettava osakkeenomistajan
kustannuksella.
- Jos osakkeenomistaja poistaa ilmalämpöpumpun on hänen
kustannuksellaan korjattava rakenteet ja julkisivupinnat asennusta
edeltävään kuntoon.
- Osakkeenomistaja vastaa mahdollisista laitteen aiheuttamista vaurioiden korjaamisesta yhtiölle.
- Lupa annetaan ehdolla, että mikäli joku osakkeenomistajista esittää yhtiölle vaateita melu-, yms. haitasta, jää yhtiölle
puheoikeus.
- Edellä mainitut ehdot sitovat myös uutta osakkeenomistajaa, joten em. velvoitteet on siirrettävä osakkeita myytäessä.
- Työstä on jätettävä ennakkoon yhtiölle kirjallinen muutostyöilmoitus.
Ilmoituksen liitteeksi on jätettävä urakoitsijan asennustapaselostus.

Kuntotutkimus tehty:

30.1.2018

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Ennen remonttiin ryhtymistä tulee ennen teettää asbestikartoitus ja mikäli asbestia löytyy, tehdä työ asbestityönä.

Tehdyt remontit

2015 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikatteiden saneeraus, parvekelasit
2011 Bauer pipejet vedenkäsittelylaite asennettu (lämpöjohtoverkosto)
2011 Puku- ja pesuhuoneiden huoltomaalaus
2011 Koodilukot
2009 Iv-kanavien nuohous
2008 Bauer pipejet vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesiverkosto)
2007 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2003 Porraskäytävien savunpoistoikkunat+ Järjestelmä
2002 Uudet postiluukut
2002 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2003 Antenniverkon kunnostus; digivalmius+vahvistinkeskukset
2001 Porraskäytävien valaisimien uusiminen
2001 Hissit, 2 kpl
1999 Lukkojen uusiminen (exec)
1995 Rakennuksien yläpohjien eristäminen
1993 Yläparvekkeiden kattaminen

Tulevat remontit

Vesi- ja viemärijärjestelmät Linjasaneeraus noin v. 2022-2023
Linjasaneerauksen hankesuunnitelma meneillään

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi