• Koppelonkuja 1-3 D
  • Hyvinkää, Talvisilta
  • 2h+k+kh+vh+lasitettu parveke

Koppelonkuja 1-3 D

Hyvinkää, Talvisilta

2h+k+kh+vh+lasitettu parveke

81 000 € (1 408,7 € / m²)

57,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1972

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

311,48 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

1999

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Hissitalo, käyttövesiputket, katto, parvekkeet jne. saneerattu
Nopeasti vapautuva kaksio.

# Lasitettu parveke
# Läpitalon asunto
# Hissitalo
# Hyvin hoidettu taloyhtiö

Asunto on rauhallisella ja mukavalla Talvisillan alueella. Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla, pääsee nopeasti moottoritielle. Mukava pyräilymatka keskustaan, vain 2,4 km, myös bussilla pääsee sujuvasti.

Kunto on siisti.

Taloyhtiössä saneerattu vuosien varrella runsaasti mm. Käyttövesiputket, katto, parvekkeet, suihkuhuoneet sekä keittiöt ja rakennettu hissit. Yhtiöllä on lainaa vain parvekeremontista ja hisseistä, tämän asunnon osalta hissilaina on jo maksettu pois.

Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj. LKV, KED)
SOITA 0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti

Koppelonkuja 1-3 D

Postinumero

05860

Kerros

1/3

Pinta-ala:

57,5 m²

Kokonaispinta-ala:

57,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Yhtiökokous määrää tiloista maksettavan vastikkeen suuruuden,
samoin kuin maksutavan. Vastikkeen perusteena on 4. pykälässä
mainitut jyvitetyt pinta-alat siten, että kerroin kaikkien
huoneistojen pääomavastikkeen osalta on 1 ja hoitovastikkeen
osalta asuinhuoneistoilla 1 ja liikehuoneiston 1,5.
- tämän asunnon jyvitetty pinta-ala on 59,90 m2

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Kohde on siistissä kunnossa, kunto hyvä. Muovimatto on enää keittiössä, se on helppohoitoinen, jos sen haluaa vaihtaa on laminaatin asentaminen nopeaa.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1972

Käyttöönottovuosi:

1972

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

81 000 €

Myyntihinta:

73 325,35 €

Velka:

7 674,65 €

Neliöhinta:

1 408,7 € / m²

Yhtiövastike:

311,48 € / kk
(Hoitovastike 245,59 € / kk + Rahoitusvastike 65,89 € / kk)

Vesimaksu:

26 € / hlö / kk

Saunamaksu:

11 € / kk

Pysäköintimaksu:

11 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autotalli 39 €/kk (yhtiön omistuksessa, määrä 7 kpl)
Liikehuoneistot maksavat hoitovastiketta 6,15 €/m2 (asunnot 4,10 €/m2)
Varasto 5 kpl Huoneistokohtaisten varastojen lisäksi

Yhtiökokous määrää tiloista maksettavan vastikkeen suuruuden,
samoin kuin maksutavan. Vastikkeen perusteena on 4. pykälässä
mainitut jyvitetyt pinta-alat siten, että kerroin kaikkien
huoneistojen pääomavastikkeen osalta on 1 ja hoitovastikkeen
osalta asuinhuoneistoilla 1 ja liikehuoneiston 1,5.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Läpitalon asunto, jossa keittiön ikkunat koilliseen, aamuaurinkoon.
- avattava tuuletusikkuna
- koneellinen poistoilmanvaihto
- liesituuletin
- paikka mikroaaltouunille hyllyssä
- siistissä kunnossa

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Uuni, Liesi ja Astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto ja K

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Näkymät puistoisat, lounaan suuntaan.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa ikkunat joissa myös tuuletusikkuna. Ikkunat koilliseen.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Tilava pesuhuone, jonne mahtuu täyskokoinen pesukone, sekä pesutorni

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkukaappi ja Pesukoneliitäntä

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä on saunoja 2 kpl.

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Piha:

Mukava piha, jossa mm. Pihakeinu.

Näkymät:

Läpitalon asunto, lasitettu parveke puistoon mukavasti lounaaseen ja keittiö sekä makuuhuone koilliseen.

Parveke:

Lasitettu parveke

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistö Oy Talvimartti

Isännöitsijäntoimisto:

Hyvinkään Tilikeskus Oy

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Hyvinkään kaupunki

Tontin pinta-ala:

5 212 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

G2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja Sujuvat yhteydet omalla autolla

Palvelut:

Kahvila ravintola 100 m. Keskustaan 2,4 km. Lidl ja K-market Ukko-Pekka 2 km.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Jäähdytetty kellari, Mankeli, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa, Pyörävarasto ja Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Kyllä

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiö on Kiinteistöosakeyhtiö, sillä kiinteistön yhdessä siivessä toimii päiväkoti.

Yhtiöjärjestyksessä on maininta miltä osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia:
14 § Kaikessa, mistä tässä yhtiöjärjestyksessä ei määrätä
toisin, noudatetaan voimassa olevaa osakeyhtiölakia
kokonaisuudessaan. Kuitenkin noudatetaan, mitä
asunto-osakeyhtiölain luvussa 3, luvussa 4 ja luvussa 8 on
määrätty.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

1998-1999 Vesijohdot uusittu vesimittarilta lähtien, suihkuhuoneet ja keittiöt uusittu. (Peruskorjaus), 2004 Tasakaton muutos harjakatoksi (pelti), 2006-2008 Jälkiasennushissien asentaminen, 2008 Lukkojen uusiminen exec-avaimelle; koko kiinteistö, 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2012 Saunaosaston n:o 1 kunnostus, 2015 Saunaosaston n:o 2 kunnostus, 2015 Uusittu jätepiste Hannoa Monikko-järjestelmä, 2016 Pääoviin koodinäppäimistö, 2017 Parvekekunnostushanke sis. myös ikkunoiden uusimisen ja parvekeovet. 2020 Talon päädyn pesu ja maalaus. 2020 Lämpimän käyttöveden säädin uusittu, Ent. päiväkodin päätyyn lisätty/kaapeloitu 2 kpl autopistokepaikkoja, Tolppavalaisimet 3 kpl uusittu.

Tulevat remontit

Hallituksen kokouksessa 16.3. päätettiiin aloittaa alajakokeskuksen suunnittelutyö. Suunnittelutyöstä pyydetään tarjouksia ja tänä vuonna käynnistetään valitun suunnittelijan toimesta suunnittelu, toteutusajajankohtaa ei toistaiseksi päätetty.

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi