• Kulomäentie 9
  • Hyvinkää, Paavola
  • 3h + k + sauna

Kulomäentie 9

Hyvinkää, Paavola

3h + k + sauna

139 000 € (1 644,97 € / m²)

84,5 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1979

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

390,89 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Erityisen rauhallisella alueella lähellä Sveitsin laskettelurinteitä vapautuu tarvittaessa nopeastikin saunallinen rivitalokolmio.

Alueella on aivan talon vierestä kulkevat kuntopolut, talvelle hiihtoladut, jäähalli, urheilukenttä sekä Sveitsin laskettelurinne ja Golfkenttä. Myös mm. kuntosali, lähikauppa, terveysasema, päiväkoti ja koulu ovat lähellä.

Rauhallista asumista ja hyvää elämänlaatua tarjolla.

Asunnon piha on mukavasti etelään ja on aidattu sekä suojaisa. Alakerrassa on olohuone suurine ikkunoineen, wc, sekä keittiö. Yläkerrassa tilavat makuuhuoneet (2 kpl), sekä sauna sekä kodinhoitohuone.
Asunnossa on lisäksi rakennettu vaatehuoneen tilalle työhuone - tämä on hyödyllinen lisä sekä koululaisille, että etätyöntekijöille.

Talo on liitetty edulliseen kaukolämpöön, hoitovastike on vain 3,90 €/m2. Vastikkeeseen sisältyy Telian laajakaistayhteys 10 Mb/s. Koneellinen ilmanpoisto huolehtii hyvästä sisäilmasta, asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu sekä ylä-, että alakerrassa. Pihan puolella on lisäksi markiisi.

Huoneistokohtainen ulkovarasto ja taloyhtiöllä on lisäksi Pyörävarasto, Kylmäkellari, Pesutupa/mankeli sekä askarteluhuone.

Jokaisella asunnolla on yksi autopaikka ja taloyhtiöllä on lisäksi 5 ylimääräistä autopaikkaa, jotka arvotaan vuosittain.

Asuntoa myy Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV.
Soita Juha Laakkonen (Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Toimitusjohtaja) 0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti

Kulomäentie 9

Postinumero

05880

Kerros

1/2

Pinta-ala:

84,5 m²

Muu ala:

4 m²

Kokonaispinta-ala:

88,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, se voi poiketa tarkastusmitatusta pinta-alasta. Hinta ei ole osaksikaan sidonnainen pinta-alaan. Asuntoon kuuluu ulko-varasto.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1979

Käyttöönottovuosi:

1979

Huoneluku:

3

Lisätietoa vapautumisesta:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

139 000 €

Myyntihinta:

136 192 €

Velka:

2 808 €

Neliöhinta:

1 644,97 € / m²

Yhtiövastike:

390,89 € / kk
(Hoitovastike 329,55 € / kk + Rahoitusvastike 61,34 € / kk)

Vesimaksu:

12 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Vesimaksu: oma mittari
Jokaisella asunnolla on yksi autopaikka. Taloyhtiöllä on lisäksi 5 kpl vuokrattavia autopaikkoja, jotka arvotaan kerran vuodessa (vuokra 120 €/vuosi).

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Täyskorkea rosterinen Jääkaappi (2010) + erillinen pakastin. Keraaminen liesi (2010) Koko huoneistossa on siistit laminaattilattiat.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Olohuoneen kuvaus:

Ilmalämpöpumppu olohuoneessa tuomaan viileyttä huoneistoon kesäisin. Yläkerrassa on toimen ilmalämpöpumuista. Pääsy pihalle olohuoneesta. Terassilla markiisi.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Rauhallinen taloyhtiö ja mukavat näkymät myös makuuhuoneista.
Lattiamateriaalit: laminaatti

Kylpyhuone:

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc
Yläkerrassa kylpyhuone saunan yhteydessä. Kylpyhuoneen laatta on puhdistettu ja nanopinnoitettu. Wc on myös tässä yläkerran kylpyhuoneessa ja toinen erillis wc alakerrassa.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Siisti sauna, jossa avattava tuuletusikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Lisätiedot

Lisätietoja autopaikasta:

19 osakkaiden käytössä olevaa + 5 kpl erikseen vuokrattavaa (arvotaan vuosittain), näiden vuokra 120 €/vuosi.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pajankulma

Isännöitsijän nimi:

Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Yhteisten tilojen siivoustöitä tehdään talkooperiaatteella, "talonmiesvuorot".

Kaavatilanne:

Hyvinkään kaupunki

Tontin pinta-ala:

3 484 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Varttikate

Energialuokka:

D (2007)

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Energiatodistus perustuu todelliseen energiankulutukseen vuodelta 2011

Paikallistiedot:

Koulut: Paavolan koulu vain 950 m
Palvelut: K-market 550 m, ravintola 550 m.

Alue kutsuu liikkumaan, talon läheltä lähtee kuntopolku jossa voi maastopyöräillä, kävellä, juosta ja talvella hiihtää. Golf-kenttä, Sveitsin laskettelurinne (jonne pääsee vaikka kävellen 550 m), Sveitsin urheilupuisto jossa jäähalli ja erinomainen ja suosittu pulkkamäki. Kuntosalit mm. Elixir Physique, Crossfit Verstas 900 m
Päiväkodit: Hyvinkään kaupunki Paavolan päiväkoti291 m
Hyvinkään kaupunki Jussilankadun päiväkoti337 m
Päivähoito Satumetsä481 m

Palvelut:

Koulut: Paavolan koulu vain 950 m
Palvelut: K-market 550 m, ravintola 550 m.

Alue kutsuu liikkumaan, talon läheltä lähtee kuntopolku jossa voi maastopyöräillä, kävellä, juosta ja talvella hiihtää. Golf-kenttä, Sveitsin laskettelurinne (jonne pääsee vaikka kävellen 550 m), Sveitsin urheilupuisto jossa jäähalli ja erinomainen ja suosittu pulkkamäki. Kuntosalit mm. Elixir Physique, Crossfit Verstas 900 m
Päiväkodit: Hyvinkään kaupunki Paavolan päiväkoti291 m
Hyvinkään kaupunki Jussilankadun päiväkoti337 m
Päivähoito Satumetsä481 m

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:

Parkkipaikkoja: 24

Taloyhtiön autopaikat:

Parkkipaikkoja: 24

Tehdyt remontit

2000 Ulkovarastojen otsa- ja räystäslaudoitukset uusittu, 2005 Vesirännit uusittu, 2010 Ikkunat ja ovet uusittu, 2010 Lukitus uusittu, 2011 Väliaidat uusittu ja maalattu, 2011 Katon harjojen pellitys, 2013 Ylempi talo valaisinpylväiden kaapelointi, 2014 Talojen välisten putkikanaalien uusimissuunnitelma on tehty, 2014 Jätekatoksen maalaus, valaistus, 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö, 2015 Taloyhtiön lämmönjakokeskuksen uusinta, 2015 Taloyhtiön kattojen kulkusiltojen, tikkaiden ja kattoluukkujen uusinta, 2015 Taloyhtiön asuinrakennuksien kattojen pesu ja pinnoitekäsittely, 2015 Taloyhtiön varastokattojen huopien ja reunapellitysten uusinta, 2016 Kuivaushuoneen seinään asennettu kuivauspuhallin, 2016 Taloyhtiön postilaatikoiden uusinta, 2016 Taloyhtiön putkikanaalien uusinta suunnitelma laadittu, 2017 Katon 2-vuotis tarkastus, harjapellityksen limityksen korjauksia, 2019 Piha asfaltoitu, 2020 Vesikourujen liitosten tiivistystyö

Tulevat remontit

5 vuotissuunnitelmassa olevia asioita, toteutuksista ei ole vielä sovittu eikä tarkkaa aikataulua ole: - Uudistetaan ja korjataan: Linjasäätö ja sulkuventtiilit, patteriventtiit, patteritermostaatit ja Huoneistokohtaiset vesisulut, huoneistojen ja yleisten tilojen vesihanat, wc-istuimet, - Talojen välisten putkikanaalien uusiminen - Kuntoa seurataan: Vesijohdot/viemärit ja talojen väliset runkovesijohdot/viemärit Ilmanvaihdon puhdistus säännöllisesti seuraavan kerran 2024 Sähköpääkeskus siivotaan ylimääräisestä palokuormasta (2020) Autopaikkojen sähkötolppia korjataan vikaantuessa. Ulkotilojen pylväsvalaisimien uusinta Led-valoiksi.

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi