• Mäkikatu 8 A
  • Järvenpää, Keskusta / Loutti
  • 3-4 h+k+p

Mäkikatu 8 A

Järvenpää, Keskusta / Loutti

3-4 h+k+p

175 000 € (2 187,5 € / m²)

80 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1984

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

432,4 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

2018

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Hienolla paikalla vain 1 km keskustasta, Linjasaneerattu 4 h + k +lasitettu parveke
Hyvällä paikalla vain 1 km keskustan palveluihin vapautuu tarvittaessa nopeastikin tilava perheasunto.

Taloyhtiön isot saneeraukset ovat jo takana, nyt on mainio tilaisuus saada asunto linjasaneeratusta talosta.

Asunto on ollut 3 h asunto, johon on tehty lisähuone keittiön ja olohuoneen väliin, eli huoneluku on nyt 4 h + k + lasittu parveke.
Linjasaneerauksen yhteydessä on talon kaikki kylpyhuoneet saneerattu kauttaaltaan.

# Linjasaneerattu
# Hissitalo
# Läpitalon asunto
# Keskustaan 1 km
# Lasitettu parveke
# Koulut ja päiväkodit lähellä
# Myös sisältä siisti, saneerattu
# Viihtyisä piha-alue jossa mm. Grillikatos

Tule joko yleisnäyttöön tai soita oma oma yksityinen näyttöaika - vain paikan päällä saat parhaan käsityksen. Toimi nopeasti, linjasaneeratuilla asunnoilla on kova kysyntä.

Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED)
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
SOITA: 0400-244 324

Perustiedot

Sijainti

Mäkikatu 8 A

Postinumero

04400

Kerros

1/7

Pinta-ala:

80 m²

Kokonaispinta-ala:

80 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Linjasaneerattu talo, jossa myös kylpyhuoneet saneerattu. Keittiö tässä asunnossa saneerattu, samoin lattia jne. eli kunto on hyvä.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1984

Käyttöönottovuosi:

1984

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

175 000 €

Myyntihinta:

140 642,34 €

Velka:

34 357,66 €

Neliöhinta:

2 187,5 € / m²

Yhtiövastike:

432,4 € / kk
(Hoitovastike 338,4 € / kk + Rahoitusvastike 94 € / kk)

Vesimaksu:

22 € (Oma mittari)

Saunamaksu:

8 € / kk

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikkamaksu Kylmä 5 €/kk
Autopaikkamaksu Lämpötolpalla 15 €/kk
Kaapeli TV-maksu 5,29

Vesimaksu veloitetaan ennakkona 22 €/hlö/kk ja tasataan mittarin - eli todellisen kulutuksen mukaan: Kylmävesi 4 € ja lämminvesi 7,97 €/m3

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiö on saneerattu siisti ja hyväkuntoinen Koko huoneiston lattiat ovat laminaattia. Keittiön ikkuna suuntautuu puistoon/metsän suuntaan.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Liesi ja Uuni

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet suuntautuvat mukavasti metsään/puistoon (2 kpl)
Lisäksi tehty jälkikäteen seinämuutoksella keittiön ja olohuoneen väliin lisähuone (1 kpl), asunnossa on siis 3 makuuhuonetta (yhtiöjärjestyksen mukaan kuitenkin siis vain 2)

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Asunnossa on tilava pesuhuone, joka on täysin saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi ja Pesuallas

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiöllä on siisti ja hyvä saunaosasto.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Läpitalon asunto, josta mukavat näkymät sekä puistoon, että pihan suuntaan.

Parveke:

Lasitettu parveke

Parvekkeen suunta:

Itä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Järvenpään Mäkikatu 6

Isännöitsijäntoimisto:

Isto Etelä-Suomi Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

8.9.2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

As.Oy laista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavasti As. Oy Järvenpään Mäkikatu 6 on osakkaana Loutinmäellä olevien seitsemän taloyhtiön omistamassa Loutinmäen Huolto Oy:ssa. Taloyhtiön hallitus on päättänyt huoltotöiden tilaamisesta Loutinmäen Huolto Oy:lta.

Toimintatavasta on sovittu yhtiöiden välillä solmitussa huoltosopimuksessa. Yhtiön toimitusjohtajan toimivan isännöitisijän ottaa ja erottaa Loutinmäen Huolto Oy:n hallitus, jossa As. Oy Järvenpään Mäkikatu 6:lla on Yksi edustaja.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

2 970,5 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Juna-asema 1,3 km.

Palvelut:

Prismakeskus 1,2 km
Juna-asema 1,3 km

Koulut:

Alakoulut:
Järvenpään kaupunki, Harjulan koulu 395 m
Järvenpään kaupunki, Harjulan koulu, Vihtakadun yksikkö 573 m
Yläkoulut:
Järvenpään kaupunki, Kartanon koulu 1,10 km
Järvenpään kaupunki Järvenpään yhteiskoulu 1,54 km
Lukiot:
Järvenpään kaupunki, Järvenpään lukio 609 m

Päiväkodit:

Järvenpään kaupunki, Satusaunan päiväkoti 460 m
Järvenpään kaupunki Päiväkoti Polle 716 m
Järvenpään kaupunki Pajalanpihan päiväkoti 716 m

Sähköpistokepaikkoja:

20

Piha-autopaikkoja:

7

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkojen jakosäännöt:

1. Ensisijaisesti talon asukkaille
2. Jos paikkoja vapaa, eikä ole jonoa voidaan antaa ulkopuolisille
3. Osakkeenomistaja katsotaan ulkopuoliseksi, jos ei asu talossa
4. Ulkopuoliselle myönnetyllä autopaikalla on kuukauden irtisanomisaika
5. Asukkaalla ei voi olla kahta autopaikkaa, jos jonossa on talon asukkaita.
6. Asukkaan toisella paikalla on kuukauden irtisanomisaika
7. Autopaikan varaus tapahtuu isännötsijän kautta
8. Lämpötolpan hinta päätetään yhtiökokouksessa (ja käytännössä myös kylmäpaikan hinta)
9. Autopaikan haltija on vastuussa varatun autopaikan vastikkeesta, joka peritään kuukausittain etukäteen
10. Vieraspaikat ovat maksuttomia

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Kellarikomero, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone ja Pyörävarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

33

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Kylpyhuoneet on saneerattu 2018 linjasaneerauksen yhteydessä.

Tehdyt remontit

Saunojen peruskorjaus 2002
Hissin modernisointi 2007
Julkisivujen, parvekkeiden ia vesikaton peruskorjaus 2007
Ala-aulan lattian laatoitus ja pyöräkellarin lattian kunnostus 2009
Kuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus 2011
Kaukolämmön alaiakokeskuksen uusiminen ia vedenkäsittelvlaitteen asennus. 2013
llmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013
Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin uusittu 2014
lkkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2015
Putkisaneerauksen hankekartoitus ja korjaussuunnittelu 2016
Linjasaneeraus, uusitttu käyttövesiputket-ja viemäriputket, kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu, sähkö- ja telejärjestelemien varaus
2017-2018
llmanvaihtohormit nuohotaan, puhdistetaan ja säädetään. Uudet korvausilmaventtiilit. 2017-2018
Patteriverkoston venttiilit uusitaan ja järjestelmä tasapainotetaan 2017-2018
Elastisten iulkisivuvujen uusiminen 2019
Julkisivun kuntotutkimus 2019
Raitisilmaventtiilien ritilöiden uusiminen 2019

Tulevat remontit

Parvekkeen ovet 2023
lkkunat 2023
Sähköautoien lataus Autopaikkojen sähköautojen lataussuunnitelma 2022

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi