• Mannilantie 21 B
  • Järvenpää, Keskusta
  • 2h+k+lasitettu parveke

Mannilantie 21 B

Järvenpää, Keskusta

2h+k+lasitettu parveke

129 000 € (2 047,62 € / m²)

63 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

362,67 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

2011

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Mahtavalla paikalla, vain 600 metriä juna-asemalle siisti kaksio jossa lasitettu parveke
Nyt vapautuu kaksio hyvällä paikalla, 600 m juna-asemalle.

Lasitettu parveke ja läpitalon asunto.
Tilaa on riittävästi, isot huoneet, erillinen keittiö. Kylpyhuone on iso, sinne mahtuu tekemään vaikka oman saunan.

Asunnossa on parkettilattia ja yleiskunto on siisti.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja ajoitettu saneeraukset siten, että vaikutus vastikkeisiin on minimaalinen: mm. Katot uusittu 2001-2002, Käyttövesiputket on uusittu 2011, parvekeovet ja ikkunat uusittu 2011, taloyhtiön saunaosasto saneerattu 2016.

Lainat on kohta maksettu pois ja korjausvastiketta kerätään kattamaan tulevien vuosien korjaustarpeet, yhtiön talous on hyvin budjetoitu tuleville vuosille tasapainoiseksi.

Vain paikanpäällä saat asunnosta käsityksen ole yhteydessä ja tule katsomaan.
Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED),
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti

Mannilantie 21 B

Postinumero

04400

Kerros

1/3

Pinta-ala:

63 m²

Kokonaispinta-ala:

63 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1973

Käyttöönottovuosi:

1973

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

129 000 €

Myyntihinta:

126 157 €

Velka:

2 843 €

Neliöhinta:

2 047,62 € / m²

Yhtiövastike:

362,67 € / kk
(Hoitovastike 235,5 € / kk + Rahoitusvastike 80,07 € / kk)

Vesimaksu:

18 € (Oma mittari)

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Hoitovastike on 235,50 €/kk
Korjausvastike on 47,10 €/kk

Jos putki/ikkunasaneerauksen jäljellä olevan laina-osuuden 2843 € maksaa pois on yhtiövastike (hoito+korjausvastike) yhteensä 282,60 €/kk

Putki/ikkunasaneerauksen rahoitusvastiketta maksetaan kunnes laina-osuus 2843 on maksettu ja sen suuruus on 80,07 €/kk.

Sähkönkäyttö maksetaan tässä yhtiössä taloyhtiölle, joten et tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta: Sähkömaksu on 16 €/kk per as (perusmaksu) + 6 €/kk per asukas.
(tai saunallisissa 21 €/kk + 6 €/kk lisäasukas.
Saunasta peritään yhtiökokouksen kulloinkin päättämä erillinen maksu.

Vesimaksu on ennakko 18€/kk/henkilö ja tasauslasku tulee mittarin ja oman todellisen kulutuksen mukaisesti.

Autopaikka 10 €/kk

Kaapeli TV-maksu 5,70 €

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Asunto on läpitalon huoneisto, keittiö ja makuuhuone rauhallisesti sisäpihalle päin. Ikkunassa myös tuuletusikkuna

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni, Liesi ja Astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Parveke Mannilantielle, lännen suuntaan.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuone rauhallisesti sisäpihalle. Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneessa myös tuuletusikkuna.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Erityisen tilava pesuhuone jonne mahtuu vaikka oma sauna kuten osaan talon asunnoista on tehtykin. Kylpyhuoneessa on amme ja mahtuu iso pesukone sekä kuivausrumpu jne. tilaa on oikein mukavasti.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Peili ja Pesuallas

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiössä on sauna.
- tähän kylpyhuoneeseen mahtuisi rakentamaan oman saunan kuten osaan taloyhtiön asunnoista on tehtykin.

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Parveke:

Lasitettu parveke

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As Oy Tunneli-Salpa

Isännöitsijäntoimisto:

Isto Etelä-Suomi Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

16.7.2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Järvenpään kaupunki

Tontin pinta-ala:

3 270 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä

Palvelut:

Ravintoilta 100 m, Järvenpään keskusta 600 m, Juna-asema 600 m, Prisma 800 m.

Piha-autopaikkoja:

30

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Kellarikomero, Mankeli, Pesutupa ja Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

39

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Ennen remonttiin ryhtymistä tulee ennen teettää asbestikartoitus ja mikäli asbestia löytyy, tehdä työ asbestityönä.

Tehdyt remontit

- Parvekkeidne kunnostus 2004
- Eteläpäädyn elementtien vaihto 2004
- Sokkelin kunnostus 2004
- Porraskäytävien maalaus 2005
- Lämmityksen lämmönvaihtajien uusinta 2006
- Leikkialueen turvahiekka
- Kuntoarvio 2010
- Käyttöveden lämmönvaihtajan uusinta
- Vesieristekorjaukset kuntoarvion perusteella
- Ikkunoiden uusinta 2011
- Parvekeovien uusinta 2011
- Lämmön säätö 2011
- Käyttövesiputkein uusinta, sis. vesimittarit 2011
- Jätekatoksen lukituksen uudistus 2012
- Raja-aitojen uusinta 2014
- Sisäänkäyntikatosten uusiminen 2015
- Taloyhtiön saunaosaston saneeraus 2016

Tulevat remontit

-Kh vesieristekorjaukset, vuosittain tarpeen mukaa
- Asfalttipäällysteiden korjaukset 2021
- Betonielementtiseinät, kunnostus 2024
- Parvekkeiden maalaus 2023
- Vesikaton kuntotarkastus 2020
- Vesikaton mahdollinen korjaus 2024
- Viemäriverkoston mahdollinen kunnostus 2020 (hinta-arvio 40 000€ koko taloyhtiölle)
- Vesi- ja viemärikalusteiden uusintaa tarpeen mukaan vuosittain
- Huippuimureiden osittainen uusinta tarpeen mukaan vuosittain
- Johtotiet, sähkönousujen uusiminen 2025

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi