• Munckinkatu 46 A
  • Hyvinkää, Parantola
  • 2h+k+kh

Munckinkatu 46 A

Hyvinkää, Parantola

2h+k+kh

47 000 € (1 132,53 € / m²)

41,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1963

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

292,05 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Heti vapaa kaksio. Hyvä sijainti, vain kilometri keskustan palveluihin.
Heti vapaa kaksio. Sopii sekä omaan käyttöön, että vuokrakohteeksi sijoitukseen.

Asunto on hyväkuntoinen mm. kokonaan uusittu kylpyhuone 2014 ja siistit laminaattilattiat. Keittiö on erillinen ja tilava. Ikkunat ovat kaikista huoneista talon rauhalliselle puolelle etelän suuntaan. Keittiö on myös siistissa kunnossa, muuttovalmis asunto.

Alue: Hyvä sijainti, vain kilometri keskustan palveluihin. Lähikauppa (K-Kauppa) 200 m, Lidl 1 km, Pizzeria 50 m, Pub 170 m.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Talossa on tehty runsaasti saneerauksia mm. Katto ja julkisivu. Taloyhtiö on varautunut myös erinomaisesti tuleviin saneerauksiin. 10/2021 on tarkoitus päättää viemärien pinnoituksesta, jota varten on jo varattu rahaa taloyhtiön toimesta 20 000 €, ja lainoittaa vain 9 900 €. Tämän asunnon lainaosuus viemäripinnoituksesta on vain n. 1353 €
- Päätös tehdään yhtiökokouksessa 19.10.2021
Vastaavasti suunnitteilla käyttövesiputkien uudistus (2022-2023), jonka kustannusarvio tämän asunnon osalta on n. 5000 €. Yhteensä arvio tämän asunnon osalta tulevaksi laina-osuudeksi on vain n. 6230 €).
- kun saneeraukset ovat valmiit voidaan suunnitella ylijäämäisen hoitovastikkeen alentamista.

Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen ja jättää asunnosta oma tarjous: kohde on tarjouskaupassa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED)
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
0400-244 324

Perustiedot

Sijainti

Munckinkatu 46 A

Postinumero

05820

Kerros

2/2

Pinta-ala:

41,5 m²

Kokonaispinta-ala:

41,5 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1963

Käyttöönottovuosi:

1963

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Tontin omistus

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

47 000 €

Myyntihinta:

39 338 €

Velka:

7 662 €

Neliöhinta:

1 132,53 € / m²

Yhtiövastike:

292,05 € / kk
(Hoitovastike 249 € / kk + Rahoitusvastike 43,05 € / kk)

Vesimaksu:

30 € / hlö / kk

Saunamaksu:

0 € / kk

Pysäköintimaksu:

0 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Saunan käytöstä ei peritä maksua.
Autopaikasta ei peritä maksua.
Yhtiöön tullaan asentamaan vesimittarit mahdollisesti jo 2022 (ajankohdan päättää yhtiökokous, tehdään samalla kun uudet käyttövesiputket asennetaan), jolloin vesimaksu määräytyy kunkin asunnon todellisen kulutuksen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiö on uusittu, kunto hyvä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Olohuoneen kuvaus:

Laminaattilattiat ja siisti. Ikkunat talon rauhalliselle puolelle piha-alueelle jossa avarat näkymät etelän suuntaan.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Ikkuna talon hiljaiselle puolelle etelän suuntaan piha-alueelle.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Pesuhuone on kokonaan saneerattu 2014

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin ja Suihku

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtöin sauna on käytettävissä ilman veloitusta

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Piha:

Iso taloyhtiön omalla tontille oleva piha jossa voi vaikka grillailla.

Näkymät:

Mukavat näkymät rauhalliselle pihan puolelle. Ei taloja edessä, avarat näkymät.

Autotallit:

2

Lisätietoja autopaikasta:

Taloyhtiön pihalla on autopaikkoja jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä ilman vastiketta.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As Oy Munckinkatu 46

Isännöitsijän nimi:

Irma Lehtinen

Isännöitsijäntoimisto:

TIlipalvelu Irma Lehtinen Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

6.10.2021

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Asukkaat

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Siivousliike hoitaa porraskäytävien siivouksen.

- asukkaat hoitavat lumityöt piha-alueella ja tarvittavat muut ulkoalueen huoltotyöt

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

"Puuvarasto" joka on vuokrattu varastokäyttöön.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1 333,8 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Iso oma tontti. Tontilla voi grillata ja viettää vapaa-aikaa.

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Ei lain edellyttämään energiatodistusta

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussi, juna-asemalle noin kilometri.

Palvelut:

Lähikauppa (K-Kauppa) 200 m.
Lidl 1 km
Pizzeria 50 m
Pub 170 m

Keskustaan 1 km

Koulut:

Hyria 100 m, useita kouluja kilometrin säteellä

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja kilometrin säteellä

Taloyhtiön autopaikat:

- Piha alueelle saa säilyttää autoja ilman veloitusta
- Autotallit ovat omina osakkeinaaan omistajien hallinnassa

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Kuivaushuone, Pesutupa ja Pyörävarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

6

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiöllä on pyykinpesukone alakerrassa jota saa käyttää vastikkeetta. Omien pyykinpesukoneiden asentaminen huoneistoihin on järjestyssäännössä kielletty.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2001 Yläpohjan lisävilloitus = puhallusvilla
2005 Ulkoaitojen maalaus, talkootyö
2006 Taloyhtiön antennijärjestelmä uusittu, myrsky kaatoi entisen.
Yhtiöjärjestys muutettu.
2007 Antennivahvistin uusittu, neloskanava
2010 Seinä ja kattotikkaat uusittu.
Lisätty hoitotaso, sekä otsalauta uusittu. - Antenniverkon muuntajan uusinta.
2011 Lumiesteiden asennus.
Porrasvaloautomaatin uusinta.
TV-järjestelmän antennin uusinta.
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2014 Huoneisto nro 6 kylpyhuone, vesivahinko korjattu.
Kosteus-mittaus sauna- ja pesutilat.
2015 Patteriventtiilit uusittu.
Yhteisantenni tarkastettu
2017 Korjattu vesivahinko; huoneistot A1 ja A4
alakerran pesutilat + sauna + viemärit uusittu
tarkastettu viemäriputkisto
2018 Vesikatto pesty, korjattu ja huollettu.
Räystäät maalattu.
Ulkoseinät puhdistettu, pesty ja maalattu.
Ikkunapuitteet maalattu.
Autotallien ovet kunnostettu ja maalattu.
Tuuletusparveke kunnostettu.
2019 Pihan öljyvaurion puhdistus, Porraskäytävän valojen tarkistus ja lamput vaihdettu LED-lampuiksi, numerovalon uusinta.
2020 Raja-aita uusittu Munckinkatu 46 puoleinen.

Tulevat remontit

1) Hallitus on kilpailuttanut viemärisukitusurakan ja esittää, että viemärit sukitetaan 2021-2022. Kustannus työstä tulee olemaan 29 900 €, josta 20 000 € rahoitetaan olemassa olevin varoin ja lainatarve on 9 000 €
- Limittiluotto on tarkoitus ottaa 9 000 € summalle, josta tämän asunnon osuus on vain 1230 €
- Päätös tehdään yhtiökokouksessa 19.10.2021
2) Hallitus on kilpailuttamassa käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelua. ja sen valmistuttua urakoitsija kilpailutetaan. Tavoitteena on uusia käyttövesiputket viemärisaneerauksen jälkeen (2022-2023), sen kustannusarvio on tämän asunnon osalta n. 5000 €. Limittiluotto tullaan konvertoimaan yhdeksi lainaksi remonttien valmistuttua, yhteensä arvio tämän asunnon osalta tulevaksi laina-osuudeksi on n. 6230 €)

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi