• Niittykatu 4 A
  • Järvenpää, Isokytö
  • 2h+k+s

Niittykatu 4 A

Järvenpää, Isokytö

2h+k+s

198 000 € (3 384,62 € / m²)

58,5 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1986

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

320,58 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Hyvillä paikalla hyvin hoidetusta taloyhtiöstä rauhallinen kaksio
Tämä asunto on lähellä palveluita ja silti rauhallisella alueella. Takapiha rajoittuu metsään.

Päätyasunto, jossa makuuhuoneen vieressä ei ole
naapuriasuntoa.

Asunnon pohja on erinomainen ja avara. Keittiön ja olohuoneen
välistä on remontissa poistettu seinä ja tilalla on saareke. Hieno
sauna osasto kruunaa asunnon.

Asunnossa on ilmalämpöpumppu tuomaan viilennystä kesällä ja
energiansäästöä talvella.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu: Keittiö, lattiat sekä seinät -
kaikki kunnostettu laadukkaasti.

Lisäksi taloyhtiö on uusinut katon, ikkunat ovet sekä uusinu juuri äskettäin (2021) kokonaan kaikkien asuntojen
- kylpyhuoneet,
- saunat,
- lämminvesivaraajat,
- vesikalusteet ja
- käyttövesiputket huoneistojen sisällä

Samassa yhteydessä asuntoihin on asennettu koneellinen tulo ja
poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO). Pääset
muuttamaan täysin uusittuun asuntoon.

Kustannukset ylläolevista on hyvitetty asunnoille ja ovat mukana velattomassa hinnassa.

Taloyhtiö on jo lisäksi uusinut mm. katon. Alue on Järvenpään
parhaita rivitalo ja omakotiasumisen paikkoja. Lähikauppa on iso
K-Supermarket Peltola (1,2 km) Lähellä on Pehtoorin päiväkoti
(500 m) sekä Mankalan koulu (650 m). Citymarket on 1,6 km
päässä, uimahallille pyöräilee viidessä minuutissa (1,5 km), ja
Juna-asemalle pyörällä 10 minuuttia (2,1 km).

Asunnon myyntiä hoitaa Suomen 365-Kiinteistökeskus LKV/Juha
Laakkonen (Tj. LKV, KED), soita 0400-244 324 tai laita viestiä
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi niin sovitaan
yksityisnäyttö.

Perustiedot

Sijainti

Niittykatu 4 A

Postinumero

04410

Kerros

1/1

Pinta-ala:

58,5 m²

Kokonaispinta-ala:

58,5 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet, saunat, lämminvesivaraajat, vesikalusteet ja keittiöiden sekä kylpyhuoneiden käyttövesiputket uusittu, Koneellisen ilmanvaihdon asennukset (LTO)

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1986

Käyttöönottovuosi:

1986

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

198 000 €

Myyntihinta:

156 597,24 €

Velka:

41 402,76 €

Neliöhinta:

3 384,62 € / m²

Yhtiövastike:

320,58 € / kk
(Hoitovastike 163,8 € / kk + Rahoitusvastike 156,78 € / kk)

Vesimaksu:

12 € (Oma mittari)

Pysäköintimaksu:

3,5 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Asunnossa on ilmalämpöpumppu, joka tuo lämmitykseen energiansäästöä ja lämpimänä aikana viilentää asuntoa.

Jokaista asuntoa kohti on 1 kpl autopaikkoja sähkötolpalla, kustannus vain 3,5 €/kk

Kaapeli TV maksu 6,15 €/kk

Vesitasaus kylmä vesi kulutuksen mukaan 1 €/m3

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittön vesiputket on uusittu saneerauksessa 2021. Keittiössä saareke ja runsaasti lasku- ja kaappitilaa.
Laattalattia.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Liesi, Uuni, Liesituuletin ja Keittiösaareke

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Olohuoneesta pääsy terassille.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuone:

Juuri valmistunut saneeraus, uusittu kokonaan sekä kylpyhuone/wc, että sauna.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä ja Pesukoneliitäntä

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Uusittu kokonaan saneerauksessa 2021 joka on juuri valmistunut.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Suojaisa takapiha josta näkymät metsään.

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Ulkovarasto, joka on tilava ja korkea.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Satelliitti:

Ei

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen pihapaikka

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As Oy Järvenpään Niiftykatu 4

Isännöitsijäntoimisto:

Taloasema Keski-Uusimaa Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

7.9.2021

Taloyhtiössä antenni:

Ei

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Asukkaat

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Järvenpään kaupunki

Tontin pinta-ala:

1 827 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Puu

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö

Ilmanvaihto:

Koneellinen + LTO, Lämmön Talteenotto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Energialuokka:

G2013

Lisätietoja energiatodistuksesta:

Lämmön talteenotto LTO tehty laatimisen jälkeen

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussit. Juna-asemalle pyörällä 10 minuuttia (2,1 km).
Bussilinjat 23 ja 27

Palvelut:

K-Supermarket Peltola 1,1 km.

Koulut:

Mankala 650 m, alueella myös muita kouluja

Päiväkodit:

Lähin on Pehtoorin päiväkoti 500 m.

Sähköpistokepaikkoja:

8

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

8

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Saunaosasto ja kylpyhuone on kokonaan saneerattu 2021 ja juuri valmistunut ja siltä osin asbestikartoitusta ei tarvita. Jos muualla remontoi tulee voimassaolevan lainasäädännön mukaan tehdä asbestikartoitus,

Tehdyt remontit

1999 Julkisivujen huoltomaalaus
2001 Pihapuita kaadettu
2001 IV-hormien puhdistus
2002 A ja B talojen oleskelupihojen puoleiset vesikourut uusittu 2002. Etupihoille asennettu putkistot sadevesien poistumisen parantamiseksi
2003 Pihan tasaus
2004 Uusittu postilaatikot
2006 B-talon sadevesienpoistojärjestelmän jatkoyhteydet
2007-2008 Lämminvesivaraajien uusinta 2008 Antennimaston ja antennikeskuksen uusinta
2009 Sähkökeskuksen ja jätekatoksen huoltomaalaus
2012 Vesikatto uusittu (lumiesteet ja sadevesikourut)
2014 Lukituksen uusinta
2014 IV-kanavien puhdistus 2015 Kaapeli-TV asennus 2015 Pihan asfaltointi
2015 Korvausilmaventtiilien asennus (As. A3, A6 ja B7) 2016 Kylpyhuoneisiin asennettu Pax-poistoilmapuhaltimet
2017 Asuntojen A3 ja B8 sisäilmatutkimukset/rakenteiden kuntotutkimukset
2017 Korvausilmaventtiilien asennus (as. A1, A2, A4, A5 ja B8) 2018 Massakosteuskartoitus
2018 Julkisivujen huoltomaalaukset ja roskakatoksen alimmaisten ulkoverhouslautojen vaihdot 2019 Salaojien huuhtelut/kuvaukset
2020 Ovet ja ikkunat uusittu
2020-2021 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet, saunat, lämminvesivaraajat, vesikalusteet ja keittiöiden sekä kylpyhuoneiden käyttövesiputket uusittu 2020-2021 Koneellisen ilmanvaihdon asennukset (LTO)
2021 Asunnon B7 ulkoseinien mikrobivauriokorjaukset
2021 Yläpohjien lisäeristykset

Tulevat remontit

2022-2026 Salaojien huuhtelut/kuvaukset

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi