• Porvoonkatu 11 A
  • Kerava, Lapila
  • 3h+k+p

Porvoonkatu 11 A

Kerava, Lapila

3h+k+p

179 000 € (2 196,32 € / m²)

81,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1970

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

342,3 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

2018

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Erinomaisessa kunnossa oleva kolmio, lasitettu parveke
Keravan parhailla paikoilla heti vapaa kolmio, joka on erinomaisen hyvässä kunnossa.

Taloyhtiössä 2018 on valmistunut linjasaneeraus, jossa saneerattu kaikki kylpyhuoneet, wc-tilat, sähköt, vesiputket ja viemärit. Lisäksi saneerattu taloyhtiön saunaosasto upeaksi, katso kuvat.

Asunto on läpitalon huoneisto, josa lasitettu parveke eteläkaakkoon. Siisti kokonaisuus mm. Kylpyhuone ja wc-kokonaan uusittu, sekä keittiö saneerattu, keittiön lattia uusittu vinyylilattiaksi 09/2021.

Pohjaratkaisu on erinomainen, olohuone yhdistyy keittiöön, jossa saareke välissä - avarat tilat.

Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin iso pyykipesukone sekä kuivaaja.

Pinta-alaa on kolmioksi ruhtinaallisesti 81,5 m2, joten myös makuuhuoneet ovat tilavat.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu. Hoitovastike on ylijäämäinen ja yhtiö suunnitelee mahdollista siirtymistä maalämpöön - tämä rahoitettaisiin kertyneillä varoilla ja nykytason vastikkeella syntyvällä ylijäämällä. Maalämpö mahdollistaa tulevaisuudessa toteutuessaan säästöä lämmityskuluihin/vastikkeisiin.

Tämä kannattaa tulla paikan päälle katsomaan ja toimia nopeasti.

Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED)
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
SOITA: 0400-244 324

Perustiedot

Sijainti

Porvoonkatu 11 A

Postinumero

04200

Kerros

2/3

Pinta-ala:

81,5 m²

Kokonaispinta-ala:

81,5 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Lisätietoja kunnosta:

Asunnon kuntoa voi pitää ikäisekseen erinomaisena, siisti ja saneerattu mm. Kylpyhuone ja wc-tilat kokonaan. Parketit on alkuperäiset.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1970

Käyttöönottovuosi:

1970

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

179 000 €

Neliöhinta:

2 196,32 € / m²

Yhtiövastike:

342,3 € / kk
(Hoitovastike 342,3 € / kk)

Vesimaksu:

12 € / hlö

Saunamaksu:

9 € / kk

Pysäköintimaksu:

9 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiö on saneerattu ja hyväkuntoinen sekä tilava. Ikkuna etelän suuntaan.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Uuni, Liesituuletin, Astianpesukone ja Keittiösaareke

Keittiön lattiamateriaali:

Vinyyli

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja Maali

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy parvekkeelle. Lasitettu parveke eteläkaakkoon. Olohuone on yhteydessä keittiöön jossa saareke.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Runsaasti kaappitilaa. Toisessa makuuhuoneessa parketti, toisessa laminaatti.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti ja Parketti

Kylpyhuone:

Tilava pesuhuone. Saneerattu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Pyyhekuivain ja mahtuu iso pesukone ja kuivausrumpu.

Lisäksi asunnossa erillinen wc, joka myös on saneerattu.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, Suihkuseinä, Peilikaappi, Pesuallas ja Pesukoneliitäntä

WC:

Saneerattu 2018

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiöllä on upea saunaosasto joka on uusittu kokonaan 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Käyttökorvaus vain 9 €/kk.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Lasitetulta parvekkeelta puistoisat näkymät etelä-kaakon suuntaan. Läpitalon asunto, jossa makuuhuoneet talon viileämmälle puolella pohjois-luoteeseen

Parveke:

Lasitettu parveke

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Keravan Porvoonkatu 11

Isännöitsijäntoimisto:

Palokunnanmäen Huolto Oy

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

14.7.2021

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Keravan Kaupunki

Tontin pinta-ala:

3 474 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

D2013

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Juna-asema 650 m.

Palvelut:

Keravan keskusta on kävelymatkan päässä, junalle matkaa 650 m.

Koulut:

Lapilan koulu 350 m

Päiväkodit:

Lapilan ja Heikkilän päiväkoti 500 m

Piha-autopaikkoja:

29

Taloyhtiön autopaikat:

29 + 2 paikkaa, yhteensä 31 autopaikkaa.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Kuivaushuone ja Pyörävarasto

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

147 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

33

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Jos osakas käynnistää saneerauksen, jossa pintoja hiotaan tai rikotaan tai irrotetaan, tulee varmistaa onko asbesti saneerausalueella tutkittu ja tarvittaessa teettää asbestikartoitus ja toimia ohjeiden mukaisesti. Kylpyhuoneen osalta asia on hoidettu Linjasaneerauksen yhteydessä.

Kosteustutkimus tehty:

5.8.2021

Tehdyt remontit

Sokkelin vesieristys takapihalla (Perustuksen patolevyt, salevesi- ja salaohjat sisäpiha) 2002-2003
Ikkunoiden uusimininen, lisätty kolmannet ikkunalasit 2003
Parvekeremontti 2003
Salaojituksen sadevesiviemäreiden kunnostus, uudet salaojat, sokkelin vedeneristys Porvoonkadun puoleinen etupiha 2007
Lisäautopaikkojen rakentaminen 2007
Ulko-ovien uusiminen ja porraskäytävän maalaus/kunnostus 2007
Viemäreiden sukitus 2008 (pääviemäri)
Julkisivun kunnostus 2014
Vesikaton ja räystäskourujen pinnoitustyö 2014
Linjasaneeraus 2017-2018: uusittu:
- Käyttövesi,
- viemäröinti (pääviemäri, pysty ja vaakaviemärit) ja
- kylpyhuoneet (kaikki)
. Taloyhtiön saunatilat uusittu.
- Sähköistys koko taloon uusittu.
Lukosto uusittu sähköiseksi Iloq lukostoksi 2019

Tulevat remontit

Suunnitteilla seuraavat:
- Autopaikkojen mahdollinen uudelleenjärjestely ja sähköautojen latauspaikkojen luominen
- Mahdollinen taloyhtiön siirtyminen maalämpöön. (suunniteltu tehtäväksi hoitovastikkeen säästöllä!), 2022
=> maalämpöön siirtymisellä tavoitellaan kustannussäästöä lämmityskuluissa, mahdollisuus alhaisempaan vastikkeeseen olemassa mahdollisen toteutuksen jälkeen.
- Sisäpihan kävelytien kunnostus ja asfaltointi.
- Kaapeli TV-yhteydet ja tietoliikenteen valokuituyhteys taloyhtiöön.

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi