• Sibeliuksenkatu 29
  • Järvenpää, Keskusta
  • 2h+kk+lasitettu parveke+vh

Sibeliuksenkatu 29

Järvenpää, Keskusta

2h+kk+lasitettu parveke+vh

168 000 € (3 463,92 € / m²)

48,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1986

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

242,5 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Paraatipaikalla Kävelykatu Jannen päässä heti vapaa kaksio. Hissi+lasitettu parveke.
Nyt on hyvä tilaisuus saada asunto Järvenpään parhaalta paikalta.

Asunto sijaitsee Paraatipaikalla Kävelykatu Jannen päässä.

Tori avautuu asunnon parvekkeelta. Ikkunat kävelykadulle sekä keittiöstä, olohuoneesta/parvekkeelta sekä makuuhuoneesta. Kävelykadun vilinää ja torielämää seuratessa ei aika tule pitkäksi.

- Heti vapaa.
- Oma tontti
- Hissitalo
- Lasitettu parveke
- Kävelykatu Jannen varrella, torin laidalla

Talo sijaitsee omalla tontilla. Talosta löytyy Hissi sekä erityisen mukava ylimmän kerroksen sauna-osasto, jossa parvke lännen suuntaan.
Junalle matkaa vain 450 m, Jannea pitkin pääsee kävellen.

Kannattaa olla nopeasti yhteydessä ja tulla katsomaan paikanpäälle.

Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj. LKV, KED)
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
SOITA 0400-244 324

Perustiedot

Sijainti

Sibeliuksenkatu 29

Postinumero

04400

Kerros

1/4

Pinta-ala:

48,5 m²

Kokonaispinta-ala:

48,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1986

Käyttöönottovuosi:

1986

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Lisätietoa vapautumisesta:

Heti vapaa

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

168 000 €

Neliöhinta:

3 463,92 € / m²

Yhtiövastike:

242,5 € / kk
(Hoitovastike 242,5 € / kk)

Vesimaksu:

0 € Sisältyy vastikkeeseen

Saunamaksu:

18 € / kk

Pysäköintimaksu:

11 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikkavuokra, kylmä 11 € / kpl / kk
Autopaikkavuokra,lämmin 17 € / kpl / kk

Vesimaksut katetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti hoitovastikkeilla.

Varsinaisten asioiden lisäksi Valtuutettiin hallitus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudenhoito sitä vaatii.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiön ja olohuoneen ikkunat ja parveke ovat mukavasti Janne-kävelykadulle ja torille päin.

Koko huoneistossa on laminaattilattiat.

Koneellinen ilmanpoisto ja liesituuletin.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Liesi ja Liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Kaakeli ja Tapetti

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Aika ei tule pitkäksi seuraillessa paraatipaikalta kävelykatu Jannen vilinää. Näkymä suoraan torille.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuone on tilava ja kaapistot löytyy. Asunnossa on lisäksi erillinen vaatehuone.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle,

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä ja Peilikaappi

Säilytystilojen kuvaus:

Kaapistot sekä makuuhuoneessa, että eteisessä ja lisäksi erillinen tilava vaatehuone sekä kellarikomero. Säilytystilaa riittää.

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiön sauna on hienosti talon ylimmässä kerroksessa. Siellä on myös vilvoitteluparveke lännen suuntaan, ks. kuvat.

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Parveke:

Lasitettu parveke

Parvekkeen suunta:

Kaakko

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

autopaikat 23 kpl omalla tontilla ja 15
kpl naapuritontilla nro 16.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Kiinteistö Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 29

Isännöitsijäntoimisto:

Realia

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

19.11.2021

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

15 kpl asuinhuoneistoa, pinta-ala yhteensä 824 m2. vastikeperuste1x
3 kpl toimistoa, pinta-ala yhteensä 378 m2, vastikeperuste 1x
3 kpl varasto, pinta-ala yhteensä 383 m2, vastikeperuste 0,5x
4 kpl liiketilaa, pinta-ala yhteensä 561 m2, vastikeperuste 1,5x

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1 950 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkaalla:

Ei

Energialuokka:

E2013

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Järvenpään juna-asema 450 m

Palvelut:

Aivan Järvenpään ytimessä. Prisma 50 m, Tori avautuu ulko-ovelta.
Talo sijaitsee Kävelykatu Jannella, Torin ja Prisman kulmassa.

Piha-autopaikkoja:

38

Taloyhtiön autopaikat:

autopaikat 23 kpl omalla tontilla ja 15
kpl naapuritontilla nro 16.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

939 m²

Liiketilojen määrä:

7

Asuntojen määrä:

15

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Ennen remonttiin ryhtymistä tulee teettää asbestikartoitus ja mikäli asbestia löytyy, tehdä työ asbestityönä.

Tehdyt remontit

Vesikaton kunnon tarkastus 2008
Elementtisaumaus 2009
Jätevesipumppaamon pumput uusittiin ja kaivon kannet kunnostettiin 2009
Lämmönjakohuoneen ilmastointityöt 2009
Pohjavesipumppaamon kunnostus 2009
Pihan asfaltoinnin korjaus 2009
Korvausilmaventtiilit asuntoihin 2011
Parvekekaiteiden korjaustyöt 2012
Lämmönsiirtimen uusiminen 2012-2013
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013-2014
Hissikorin sisämaalaus ja lattiapinnotteen uusiminen 2014
IV-kanavien pesu ja korjaustoimenpiteitä liikehuoneistojen osalta 2016
Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2018
Jätevesi- ja perusvesipumppaamoiden peruskorjaus 2019
Vesikaton peruskorjaus 2019
Käyttöveden tonttiliittymä 2020

Tulevat remontit

PTS on laadittu 10 vuoden ajanjaksolle Raksystems Oy:n toimesta ja kattaa ajanjakson 2017-2026.
- Pyydä koko raportti välittäjältä
- Merkittäviä vastikkeisiin vaikuttavia saneeraustarpeita ei ole tiedossa.

Varsinainen yhtiökokous pidetty 29.9.2021
Päätettiin valtuutuuttaa hallitus asuinhuoneistojen ja liiketilojen IV-parannustöiden toteuttamiseen talousarvion ja hoitovastikejäämien
puitteissa. Taloyhtiön ilmanvaihdon parannussuunnitelma on laatinut Talokeskus Oy.
Urakassa:
- Asuinhuoneistoihin asennetaan uudet korvausilmaventtiilit
- Huippuimurit uusitaan vesikatolla (3 kpl)
- IV -kanavat ja päätelaitteet puhdistetaan koko kiinteistön osalta
- Liikehuoneistojen tulo-/poistokone puhdistetaan
- IV mitataan ja säädetään järjestelmäkohtaisesti
- Jos asunnoissa on liitetty liesituulettimia yhteiskanavaan, ne irtikytketään

Korjausehdotuksia yhtiökokouksessa (Päätöksiä ei ole tehty, mutta hallitus käsittelee ehdotuksia).
- Sokkelien rappauskorjaus ja maalauskorjaus
- Ilmanottopaalujen ruostekorjaus ja maalaus
- Osoitekylttien parannuksia

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi