• Toukolankatu 1 A
  • Hyvinkää, Keskusta / Viertola
  • 3h+k+p

Toukolankatu 1 A

Hyvinkää, Keskusta / Viertola

3h+k+p

125 000 € (2 049,18 € / m²)

61 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1964

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

298,74 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED.

365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
Esittely

Kolmio lasitetulla parvekkeella hyvältä paikalta ja hyvästä taloyhtiöstä
Nopeasti vapautuva kolmio:
# Oma tontti
# Lasitettu parveke
# Siisti ja hyväkuntoinen
# Tilava
# Hyvin hoidettu taloyhtiö
# Hissitalo
# Erinomainen sijainti, lähikauppoja 300 m päässä, ravintoilta, keskusta 1 km.

Läpitalon asunto, jossa parveke on juuri saneerattu ja lasitettu, suunta lounaaseen.
Asunto on myös pohjaltaan hyvä.

Taloyhtiön toiminta on erinomaisesti suunniteltu:
HUOM!! Tulevien vuosien remonttitarpeet on arvioitu rahoitettavaksi ilman lainaa nykyisellä hoitovastiketasolla (!). Voit siis rauhassa keskittyä asumiseen ilman budjettihuolia.

Myös aikaisemmin talosta on pidetty hyvää huolta, peruskorjattu mm.
- parvekkeet, hissit, Julkisivut, pinnoitettu vaaka ja pystyviemärit sekä lattiakaivot, wc-laitteet uusittu, lukosto uusittu elektroniseksi Iloq lukostoksi, vesikatto pinnoitettu, ja tosiaan mikä tärkein tuleviin remontteihin on jo varauduttu mitoittamalla vastike kattamaan tiedossa olevat tulevat remonttitarpeet.

Tule katsomaan paikan päälle - vain paikan päällä saat asunnosta oikean käsityksen.

Myyntiä hoitaa:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV, KED)
SOITA 0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti

Toukolankatu 1 A

Postinumero

05830

Kerros

1/5

Pinta-ala:

61 m²

Kokonaispinta-ala:

61 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, se voi poiketa tarkastusmitatusta pinta-alasta. Hinta ei ole osaksikaan sidonnainen pinta-alaan.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1964

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

125 000 €

Neliöhinta:

2 049,18 € / m²

Yhtiövastike:

298,74 € / kk
(Hoitovastike 298,74 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

12 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Asuntoon on juuri valmistunut parvekelasitus sekä parvekkeen kunnostusta, jota varten taloyhtiö on ottanut lainaa. Tarkka tämän asunnon osuus saadaan tietoon heti koko urakan valmisttua (arvio on n. 5000-6000 €, tarkka summa selviää syyskuussa kun kaikki parvekkeet on saneerattu) rahoitusvastike tästä on olemaan 54,90 €/kk, jota peritään kunnes lasituksen laina on asunnon osalta maksettu pois. (lainan korko on 0,9% + 12kk eb), Parvekeurakka ei ole vielä valmis ja lopulliset tarkat kustannukset vahvistetaan todennäköisesti vasta syyskuulla. Näistä tiedotetaan suoraan kaikkia osakkaita lainaosuuden maksumahdollisuuden vuoksi.
- parvekelainan voi maksaa myös kerralla pois, jolloin em. 54,90 €/kk vastiketta ei peritä.

Asukas voi toimittaa pesutupaan oman pyykinpesukoneensa vuotuista sähkönkäyttökorvausta
vastaan. Kone säilyy vain asukkaan omassa käytössä. Sähkönkäyttömaksu on 16,67 €/vuosi (vain 1,39 €/kk)

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keraaminen liesi, rosterinen astianpesukone, Jenkkikaappi

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone ja Liesi

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone on lounaan suuntaan, parvekkeen lasitus on juuri valmistunut.

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet koillisen puolella.
Läpitalon huoneisto.

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi ja Pesuallas

Sauna:

Ei

Saunan kuvaus:

Taloyhtiöllä on sauna, 10 €/kk.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Läpitalon asunto, lasitettu parveke / olohuone lounaaseen, muut ikkunat koilliseen.

Parveke:

Lasitettu parveke

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Toukolan-Kulma

Isännöitsijäntoimisto:

Isännöitsijätoimisto Harry Harjula

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

6.7.2021

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Asukas voi toimittaa pesutupaan oman pyykinpesukoneensa vuotuista sähkönkäyttökorvausta
vastaan. Kone säilyy vain asukkaan omassa käytössä. Sähkön käyttökorvaus on 16,67 €/vuosi (vain 1,39 €/kk)

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1 261 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energialuokka:

D2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja Juna-asema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Juna-asemalle 1,1 km

Palvelut:

K-market Ukko-Pekka ja K-Market Veturi 300m, Kotipizza 350 m, Juna-asema 1,1 km

Sähköpistokepaikkoja:

12

Autohallipaikat:

5

Taloyhtiön autopaikat:

Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan niiden omistajien hallussa.

Pihapaikossa on lämpötolppa. Tätä kirjoitettaessa 1 autopaikka on vapaana, tarkista tilanne.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Askarteluhuone, Pyörävarasto, Pesutupa ja Väestönsuoja

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

19

Taloyhtiön lisätiedot:

Omaehtoiset keittiö & kylpyhuoneremontit:
- Taloyhtiö kustantaa vedeneristystyön, vedeneristysmateriaalit ja jakotukin asentamisen tai liitoksen pystylinjaan ja pintavetoina putkien asennustyön ja putkimateriaalit pystylinjalta kalusteille (edellyttää yhtiön asettaman valvojan, jonka kuluista vastaa osakas).
- autopaikkojen jakoperuste: Jonotuslistan perusteella siten, että ensimmäistä autopaikkaa hakeva on etusijalla.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Asbestikartoitus on tehty 2016, raportin saa kokonaisuudessaan välittäjältä.

Tehdyt remontit

1999 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen
1999 Parvekelattioiden pinnoituskäsittely
2005 Hissin peruskorjaus
2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2008 LVV-Kuntotutkimus
2011 Porrashuoneen maalaus
2014 Pysty- ja vaakaviemärit sekä pääviemäri ja lattiakaivot pinnoitettu
2014 WC-laitteet uusittu
2016 Rakenteiden ja alkup. pintamateriaalien yleinen asbestikartoitus
2016 Porrashuoneen lattialaattojen uusiminen ja korjausmaalaukset
2016 Hissin kutsunappien uusiminen
2016 Jätekatoksen vesikatteen uusiminen
2017 Lukoston uusiminen elektroniseksi
2018 Autotallirakennuksen sähköjen, valaistuksen ja syöttökaapelin uusiminen
2018 Vesikattojen peltikorjaukset ja autotallirakennuksen katon pinnoitus
2019 Vesikaton pinnoitus, katon läpivientien tiivistykset ja huoltosillan asentaminen
2020 Lisäautopaikkojen rakentaminen ja latauksen mahdollistava kaapelointi
2020 Tonttiaidan uusiminen
2020 IV-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus
2020 Vesipostien purku, tulppaus ja vaihto käsisammuttimiin

Tulevat remontit

*Hoitokustannusten jako eri vuosille on hahmoteltu nykyisen hoitovastiketason mukaisesti ilman erillisiä remonttilainoja pl.parvekeurakka, joka rahoitettaisiin pankkilainalla. Laskelma ei ota huomioon talkootyönä tehtäviä töitä ja on vain karkea arvio tulevien urakoiden jaksottamiseksi.

HUOM! allaoleviin korjaustarpeisiin on siis varauduttu, eli vastikkeen on arvioitu kattavan saneerauskulut ilman lisälainaa!

Vesikaton pinnoitteen takuutarkastus (ja pankin
takuuajan takauksen vapautus 500 €) 2021
Parvekkeiden mineriittilevyjen ja kaiteiden purku ja
korvaaminen lasituksilla metallirungoin
2021 100 000 € 20v (TEHTY, OSUUS on n. 6821 €, vastike 54,90 €/kk)
- Tonttivesijohdon asennus Toukolankadulle ja vanhan
tulppaus Uudenmaankadun suuntaan, kun kaupunki
uusii Toukolankadun vesijohdon (ajankohta ei tiedossa,
mutta varaudutaan liitokseen)
- Sisä- ja ulkotilojen valaistuksen uusiminen ledeihin ja
porrastasojen liiketunnistinten asennus
2022-2023
- Parkkipaikkaurakan takuutarkastus 2022
. Käsisammuttimien 2v huolto 2022
- 10v energiatodistuksen uusiminen 2022
- Käyttövesiputkien uusiminen pohjakerroksessa 2023
- Hissin peruskorjaus 2025
- Sokkelin pinnoitus (sävy autotallien ovista?) 2026
- Käyttöveden nousulinjojen uusiminen vanhoja nousuja
pitkin (huoneistohaaroitusten uusiminen myöhemmin
jakotukilta tms. huoneistojen omaehtoisten kph- ja/tai
keittiöremonttien yhteydessä)
2029
- Huoneistovesimittarien asennus sekä
tietoliikenneyhteyskaapeloinnin ajantasalle saattaminen
2029
- IV-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus (9 asb.linjaa
huoneistoissa ja 1 ent.kylmäkellarissa imulla)
2030
- Autotallien ovien uusiminen 2031

Suomen 365-kiintestökeskus LKV on yksityinen ketjuohjauksesta vapaa välitysliike. Yrityksen taustalla on Suomen Kiinteistökeskus Oy, joka
toimittaa välitystoiminnan lisäksi kiinteistöjen tehokasta käyttöä parantavia ratkaisuita. Ratkaisuilla tähdätään energiatehokuuteen, sujuvaan kulkemiseen, sekä turvallisiin kiinteistöihin.

Talotekniset ratkaisut soveltuvat sekä toimistorakennuksiin, asunto-osakeyhtiöille, että teollisuuteen ja kauppakeskuksille. Kerro tarpeesi tai
kysy lisää, olemme tavattavissa yli 30 vuoden kokemuksella myös kiinteistötekniikan ratkaisuiden tiimoilta.

YHTEYSTIEDOT
Suomen 365-kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, LKV, KED
Sähköposti: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
Puhelin 0400-244 324
www.365-kiinteistokeskus.fi