Myytävät kohteet
Kerrostalo, 63,0 m2
2h+k+s+lasitettu parveke
105 000,00 €
map Vesatie 7, 04340 Tuusula
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Vesatie 7, Tuusula, Mattila
Tilava parvekkeellinen kaksio läheltä Keravan keskustaa. Paikka on mainio, rauhallinen alue lähellä palveluita.
Alue:
+ Keravan Juna-asemalle 2,2 km.
+ Lähikauppa K-Market Parila 400 m.
+ Uimahalli 1,3 km
Asunto:
+Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna.
+ Lasitettu parveke
+ Tilava ja isot huoneet
+ Läpitalon asunto
+ Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia)
Taloyhtiö:
+ Oma tontti
+ Käyttövesiputket on uusittu (2019), ikkunat uusittu (2000), parvekkeet saneerattu (2016-2017)
+ 2025 on juuri valmistunut julkisivun saneeraus, jossa samalla lisäeristetty talo ja sukitettu viemärit. Lämmityskustannuksiin tulee samalla säästöä ja julkisivu siistiytyy vuosikymmeniksi.
+ Julkisivu-/ viemärisaneerauksen laina 29188,08 € SISÄLTYY TÄSSÄ olevaan velattomaan hintaa, jyvitys on juuri tehty 12/2025.
+ Myyntihinta vain 68 200 €!
Soita ja varaa oma näyttöaikasi, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV).
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Puhelin 0400-244 324
Alue:
+ Keravan Juna-asemalle 2,2 km.
+ Lähikauppa K-Market Parila 400 m.
+ Uimahalli 1,3 km
Asunto:
+Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna.
+ Lasitettu parveke
+ Tilava ja isot huoneet
+ Läpitalon asunto
+ Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia)
Taloyhtiö:
+ Oma tontti
+ Käyttövesiputket on uusittu (2019), ikkunat uusittu (2000), parvekkeet saneerattu (2016-2017)
+ 2025 on juuri valmistunut julkisivun saneeraus, jossa samalla lisäeristetty talo ja sukitettu viemärit. Lämmityskustannuksiin tulee samalla säästöä ja julkisivu siistiytyy vuosikymmeniksi.
+ Julkisivu-/ viemärisaneerauksen laina 29188,08 € SISÄLTYY TÄSSÄ olevaan velattomaan hintaa, jyvitys on juuri tehty 12/2025.
+ Myyntihinta vain 68 200 €!
Soita ja varaa oma näyttöaikasi, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj, LKV).
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Puhelin 0400-244 324
Perustiedot
| Kohdenumero | 80349295 |
| Osakkeet | 70117-72491 |
| Sijainti | Tuusula, Mattila Vesatie 7 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+lasitettu parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 63,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 63,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 105 000,00 € |
| Myyntihinta | 68 292,07 € |
| Velkaosuus | 36 707,93 € |
| Rahoitusvastike | 246,81 € / kk |
| Hoitovastike | 261,25 € / kk |
| Yhtiövastike | 508,06 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | 1) Asunnot maksavat sähkömaksun yhtiölle: Sähkömaksu on 40 €/kk/huoneisto. 2) Autopaikka 8 €/kk, autokatospaikka 12 €/kk 3) Kaapeli-TV/Laaajakaista 5,90 €/kk 4) Vesi maksetaan ennakkona 20 €/hlö/kk (tasaus mittarin mukaan) 5) Saunamaksu 7 €/kk (taloyhtiön sauna, asunnossa on myös oma sauna) 6) Rahoitusvastikkeet: - Ovet ja lukitus 23,75 €/kk - POV3, käyttövesiputket 57 €/kk - POV5, julkisivusaneerauksen ja sukituksen rahoitusvastike: 166,06 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin |
| Keittiön varustus | Asunto on tilava ja keittiöön mahtuu hienosti 4 hengen ruokapöytä.
Läpitalon asunto, keittiö on siisti.
Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia) Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Olohuone | Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia) |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Makuuhuone | Makuuhuoneessa on kaapisto sekä avattava tuuletusikkuna. Lattia on juuri saneerattu 11/2025 laminaattilattiaksi (kuvissa vielä vanha lattia) |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Kylpyhuone | Tilava pesuhuone, jonne mahtuu täyskokoinen pesukone ja vaikka pesutorni. Pesutilaan on tehty jälkikäteen sauna (sähkökiukaalla), saunan kunnossapitovastuu on osakkalla. Osakas vastaa myös sen uudelleenrakentamisesta, jos jokin yhtiön saneeraus vaatisi sen purkamista. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kuvaus | Tässä asunnossa on oma, jälkikäteen kylpyhuoneeseen tehty oma sauna. Lisäksi taloyhtiössä on sauna. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hirstienmäki |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 710,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 48 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Toimenpide vuosi Julkisivumaalaus/saumaus 1992-1993 Ikkunoiden uusiminen 2000 Porraskäytävän maalaus 2001 Katon vuotokohtien paikkauskorjaus 2003 Kattoremontti 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2007 Kuntokartoitus 2007 Antenniverkon tarkastus ja säätä 2009 E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 IV-järjestelmien puhdistus ja säätä 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2012 Sokkeleiden korjaus- ja maalaus 2013 IV-laitteiden uusinta 2013 Huoneisto B 12 remontti 2014 Märkätilojen kuntoarvio 2015 Parvekkeiden korjausurakka 2015 Kuntoarvio 2015 Kattokuntotarkastus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2016 Yleisten tilojen asbestikartoius 2016 Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen 2016-2017 Huoneisto-ovien uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen (ilog) 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2018 Käyttövesiputkien suunnittelu 2018 Käyttövesiputkien uusiminen 2019 Salaojan (E-pääty) tarkistus 2021 E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen 2022 Pihan kunnostusta 2022 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma 2022 E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen 2022 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen 2023 Luhtikäytävien uusiminen 2023 Julkisivu-urakan suunnittelu 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Julkisivuremontti ja lisäeristäminen 2025 Viemäreiden sukittaminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025/12 Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS): - Saunatilojen saneeraus 2026 |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | 39 autopaikkaa, joista 10 on autokatoksessa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tuusulan Kunta. Talon viereinen tontti on Hirsitie, entinen Mattilan päiväkoti: Mattilan päiväkodin entinen tontti sijaitsee Tuusulantien etelälaidalla lähellä Keravan rajaa. Päiväkodin tontti rajautuu kerrostalo- ja pientaloasutuksen vierelle. Päiväkotirakennus on purettu. Asemakaavoituksen tavoitteena on osoittaa tontti viereisten kerrostalotonttien mukaisesti kerrostalorakentamiseen. |
| Muuta tärkeää tietoa | Lisäksi yhtiöllä on julkisivusaneeraus lisäeristyksellä ja parvekkeet varten nostamaton laina maksimäärältään 1 315 000 €. Jos siitä jää yli, tarkoitus on käyttää em. limiittiä myös viemäreiden sukitukseen. Tämän asunnon osuus olisi em. summasta 29 188 € Tarkoitus on aloittaa rahoitusvastikkeen kerääminen 1.6.2024 alkaen etupainottaisesti 0,06 eur/ os. / kk. Em. arviolla tämän asunnon osuus 2373 osaketta = 142,38 €/kk |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Mio Isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Parila 400m. Uimalli 1,3 km Keravan juna-asemalle matkaa 2,2 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 63 m2
- 2h+k+s+lasitettu parveke
- map Vesatie 7, 04340 Tuusula
- my_location Katso sijainti kartalla