Myytävät kohteet
Kerrostalo, 28,0 m2
1h+kk+asunnon levyinen iso parveke
79 000,00 €
map Korsontie 18, 01450 Vantaa
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Korsontie 18, Vantaa, Korso
Rauhallisella paikalla vain 550 m Korson juna-asemalta.
Taloyhtiössä on tehty Linjasaneeraus 2018, siinä saneerattu
+ käyttövesi- ja viemäriputket, sähkönousut ja sähkökeskukset, sekä kylpyhuoneet!
+ tietoliikenneyhteys valokuidulla (25M sisältyy),
Asunnossa on koko asunnon levyinen, tilava parveke.
Asunto on maalattu 2024. Lattiassa on muovimatto, sen voisi halutessaan jo uusia tai korvata esim. vinyylilankkulattialla. Vinyylilankut esim. 20 €/m2 x 35 m2, maksaa n. 700 € + asennustyö.
Taloyhtiöllä on viihtyisä piha-alue.
Jos etsit sijoitusasuntoa, on tämä erinomainen vaihtoehto myös sellaiseen, linjasaneeraus on tehty ja sijainti on rauhallinen ja vain 550 m Korson keskustasta/junalta.
Myydään vuokrattuna 590 €+vesi.
Jos etsit asuntoa omaan käyttöön, irtisanomisaika on 3kk vuokranantajan puolelta.
Tervetuloa katsomaan, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Taloyhtiössä on tehty Linjasaneeraus 2018, siinä saneerattu
+ käyttövesi- ja viemäriputket, sähkönousut ja sähkökeskukset, sekä kylpyhuoneet!
+ tietoliikenneyhteys valokuidulla (25M sisältyy),
Asunnossa on koko asunnon levyinen, tilava parveke.
Asunto on maalattu 2024. Lattiassa on muovimatto, sen voisi halutessaan jo uusia tai korvata esim. vinyylilankkulattialla. Vinyylilankut esim. 20 €/m2 x 35 m2, maksaa n. 700 € + asennustyö.
Taloyhtiöllä on viihtyisä piha-alue.
Jos etsit sijoitusasuntoa, on tämä erinomainen vaihtoehto myös sellaiseen, linjasaneeraus on tehty ja sijainti on rauhallinen ja vain 550 m Korson keskustasta/junalta.
Myydään vuokrattuna 590 €+vesi.
Jos etsit asuntoa omaan käyttöön, irtisanomisaika on 3kk vuokranantajan puolelta.
Tervetuloa katsomaan, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Perustiedot
| Kohdenumero | 80377855 |
| Osakkeet | 448-472 |
| Sijainti | Vantaa, Korso Korsontie 18 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+asunnon levyinen iso parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 28,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 28,0 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 79 000,00 € |
| Myyntihinta | 58 800,00 € |
| Velkaosuus | 20 200,00 € |
| Rahoitusvastike | 152,50 € / kk |
| Hoitovastike | 145,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 298,10 € / kk |
| Vesimaksu | 32 Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Autotalli iso 75 €/kk Autotalli pieni 63 €/kk Autopaikka, lämpötolpalla 20 €/kk ja kylmä 10 €/kk Hallitukselle myönnettiin valtuuden periä/olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin |
| Keittiön varustus | Keittiössä on iso ikkuna, joka tuo runsaasti valoa keittiöön. Liesi/uuni: Valurautaliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Muovimatto Seinät: Maali |
| Olohuone | Maalattu 2024. Koko asunnon levyinen parveke! Erityisen tilava, näkymä on avoin. |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Muovimatto |
| Kylpyhuone | Saneerattu linjasaneerauksessa 2018 |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on sauna |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 092-415-0001-0341 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Korson Salkola |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 6 807,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-tv ja askarteluhuone |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 41 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut merkittavat korjaus- ja kunnossapitotoimet Taloyhtio valmistunut 1968-1969 - kuntoarviotarkastus 1993 - Pikkutalon kattopinnoite uusittu 1993 - liittyminen kaukolampöön - seinän vesieristyksen & salaojituksen korjaus D-E-portaiden osalta 1995-96 pihakäytävän viereen salaojitus 1997 ikkunoiden maalauskunnostus 1998 yläpihan korjaus 1999 saunan korjaus 2000 peltikaton maalauskunnostus 2007 - porrashuoneiden ja kellarikaytavien maalauskunnostus 2008 putkistojen kuntokartoitus 2003, 2010 lisäautopaikkojen rakentaminen 2011 - asfaltointikorjaukset 2012 parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Kaukolämmon alajakokeskuksen uusiminen 2014 Putkiremontin hankesuunnittelun aloitus 2015 Putkiremontin aloitus 2017 - Salaojien uusiminen 2017-2018 Putkiremontti (linjasaneeraus) 2018 (huoneistot ja yhtio) Putkiremontti 2019 (saunaosasto) Katon kuntoarvio 2019 Yhtion lukituksen uusiminen 2020 Asfaltointikorjauksia (alapiha) 2020 - Peltikaton ja paritalon katon paikkakorjauksia 2020 - Pihan kunnostus/vedenohjauksien parantaminen 2020/2021 - Ilmauskoneen hankinta lammitysjarjestelmaan 2021 Autotalliovien kunnostuksia ja riippulukot 2021 - Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 - Kylmakellarien kylmalaitteiden seka varastokoppien purku seka jatekatoksen etuosan kunnostus 2022 Ison talon tikkaiden uusiminen 2022 Parvekkeiden uusimisen hankesuunnitelma ja toteutussuunnittelun aloitus 2022 2023 Parvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu, 2024 Parvekkeiden uusimisen vaihtoehtojen kartoitus 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Sähkölatauspisteiden tarveselvitys 2025 Parvekkeiden kuntokartoitus 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen yhtiökokoukselle esittämä PTS (2026 laadittu) 2026 Parvekkeiden akuutimpien korjausten toteutus 2026 Katon huoltomaalauksen tarveselvitys / kuntotarkastus 2026 Sähkölatauspaikkojen toteutus tarpeen mukaisesti 2028-2030 Parvekkeiden uusiminen (toteutus) sisältäen parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusimisen 2026-2030 Ylläpitokorjauksia Parvekeurakan kustannusarvio on 1.500.000 € - 2.000.000 €. Kokouksessa myös esiteltiin asemakaavakehityshankeselvitys, jonka perusteella yhtiökokous totesi, että kaavakehityshanke ei nykytilanteessa ole kannattava. Tätä katsotaan mahdollisesti myöhemmin uudestaan mikäli uudisrakentamisen kannattavuus paranee. Em. kustannusarvio toteutuessaan olisi tämän asunnon osalta (1,5 M€ arviolla) n. 757 €/m2x28 m2 = 21201 €, jos arvion yläpään summa (2 M€) toteutuisi se olisi n. 28268 €. Rahoitusvastike esim. 1,8 M€ lainalla olisi 25 vuoden laina-ajalla lyhennys 84 €/kk + kokonaiskorko alussa esim. 3 % 63 €/kk yhteensä lisä-rahoitusvastike voisi olla n. +147 €/kk tälle asunnolle. |
| Katto | Tyyppi: Tasa/pulpettikatto Kate: Pelti |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | F2013 |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Yhtiökokouksessa 2023 on esitelty asemakaavakehityshankeselvitys, jonka perusteella yhtiökokous totesi, että kaavakehityshanke ei nykytilanteessa ole kannattava. Tätä katsotaan mahdollisesti myöhemmin uudestaan mikäli uudisrakentamisen kannattavuus paranee. |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiökokous 12.5.2025 Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen vaatimat asiat sekä valtuutettiin hallitus muuttamaan linjasaneerauslainan lainaehtoja. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahden hoito- ja/tai pääomavastikkeen summan taloudellisen tilanteen niin salliessa. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Vantaa Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Korson palvelut ja juna-asema 550 m |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 28 m2
- 1h+kk+asunnon levyinen iso parveke
- map Korsontie 18, 01450 Vantaa
- my_location Katso sijainti kartalla