Myytävät kohteet
Kerrostalo, 31,5 m2
1h+kk+kh (Linjasaneerattu!)
88 000,00 €
map Paimenenkatu 16, 01360 Vantaa
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Paimenenkatu 16, Vantaa, Koivukylä / Havukoski
Tässä tilaisuus:
ASUNTO
+ Asunto on sisältä saneerattu 2025
+ mm. lattiat otettu vanha muovimatto pois ja betonipinnalle uusi laminaatti
+ seinät maalattu
+ keittiö uusittu Cello keittöksi, kodinkoneet Eletrolux
+ hienot näkymät puistoiseen maisemaan
TALOYHTIÖSSÄ:
LINJASANEERAUS TEHTY 2025: Valmis ja laina sisältyy velattomaan hintaan
+ Kylpyhuoneiden uusinta
+ käyttövesiputkiston uusinta
+ viemäriverkoston uusinta
+ Sähköurakka (pääkeskukset, kiinteistökeskukset, mittarikeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset, sekä antenni- ja dataverkot).
+ Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiileiden vaihdon ja kaukolämpökeskuksen vaihto.
+ Iv-koneiden uusinnan ja tasapainotuksen.
+ Kellarikäytävän maalaustyöt piha-alueen alueputkien uusinnan.
+ Myös sisäsaneeraus on valmis.
ALUE:
+ Lähikauppa Alepa 350 m
+ LIDL 1 km
+Koivukylä juna 1,1 km
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
ASUNTO
+ Asunto on sisältä saneerattu 2025
+ mm. lattiat otettu vanha muovimatto pois ja betonipinnalle uusi laminaatti
+ seinät maalattu
+ keittiö uusittu Cello keittöksi, kodinkoneet Eletrolux
+ hienot näkymät puistoiseen maisemaan
TALOYHTIÖSSÄ:
LINJASANEERAUS TEHTY 2025: Valmis ja laina sisältyy velattomaan hintaan
+ Kylpyhuoneiden uusinta
+ käyttövesiputkiston uusinta
+ viemäriverkoston uusinta
+ Sähköurakka (pääkeskukset, kiinteistökeskukset, mittarikeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset, sekä antenni- ja dataverkot).
+ Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiileiden vaihdon ja kaukolämpökeskuksen vaihto.
+ Iv-koneiden uusinnan ja tasapainotuksen.
+ Kellarikäytävän maalaustyöt piha-alueen alueputkien uusinnan.
+ Myös sisäsaneeraus on valmis.
ALUE:
+ Lähikauppa Alepa 350 m
+ LIDL 1 km
+Koivukylä juna 1,1 km
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Perustiedot
| Kohdenumero | 80428936 |
| Osakkeet | 6050-6157 |
| Sijainti | Vantaa, Koivukylä / Havukoski Paimenenkatu 16 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kh (Linjasaneerattu!) |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 31,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 31,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 6 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 88 000,00 € |
| Myyntihinta | 58 400,00 € |
| Velkaosuus | 29 600,00 € |
| Rahoitusvastike | 168,70 € / kk |
| Hoitovastike | 205,50 € / kk |
| Yhtiövastike | 374,20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lisäksi autopaikka AP 30, 12 €/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Juuri uusittu koko asunto 2025, sisältä lähes uutta vastaava, olet asunnon ensimmäinen asukas saneerauksen jälkeen. Keittiön kalusteet on laadukkat Cello malliston kaapistot + Elektrolux kodinkoneet. |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Olohuone | Saneerattu kokonaan 2025, olet ensimmäinen asukas saneerauksen jälkeen |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Kylpyhuone | Saneerattu juuri 2025 linjasaneerauksessa |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkukaappi ja rättipatteri |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on sauna |
| Näkymät | Hienot metsäiset maisemat |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Yleiskunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Paimenenkatu 16 |
| Tontin omistus | Oma |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja väestönsuoja |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 65 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Kameravalvonnan asennus rappukäytäviin 2014 Lukituksen uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011 Porrashuoneen kunnostus 2010 Pihatien asfaltointi & leikkialueen kunnostus 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2003 Antennisisäjohtoverkon kunnostus 2003 Saunatilojen kunnostus 2003 Yhtiö on liittynyt HTV kaapeliverkkoon 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Kaukolämpövaihtimen uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen 1996 Sokkeleiden korjaus ja maalaus 1995 Vesikatteiden uusiminen 1993 Elementtien saumaus 1989 Parvekelinjojen maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025 seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivut ja parvekkeet - ei tarvetta. Katto - ei tarvetta. Ilmanvaihto- ei tarvetta. Ikkunat ja ulko-ovet - porrashuoneiden ulko-ovielementtien vaihto. Yleiset tilat - Kellaritilojen huoltomaalaus ja kunnostus. Lämmitysjärjestelmä - Patteriverkoston perussäätö ja linjaventtiilien uusiminen sekä lämmönvaihtimen uusinta Hissit - Hissien uusinta tai peruskorjaus. LINJASANEERAUS: Valmis tämän asunnon osalta, laina on jyvittämättä: -Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 11.9.2024, jossa päätetiin linjasaneerauksen toteuttamisesta, sekä annettiin hallitukselle lupa korottaa 2 465 875,00 euron suuruista linjasaneerausta varten otettua pankkilainaa 350.000 eurolla. Pankkilainan pituus 25 vuotta. Yhtiökokouksessa valittiin uudeksi urakoitsijaksi Redan Oy. Urakan arvioitu aloitusajankohta tammikuu 2025. Alustavan suunnitelman mukaan linjasaneeraus sisältää: - Kylpyhuoneiden-, käyttövesiputkiston-, viemäriverkoston uusinnan. Sähköurakka (pääkeskukset, kiinteistökeskukset, mittarikeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset, sekä antenni- ja dataverkot). Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiileiden vaihdon ja kaukolämpökeskuksen vaihto. Iv-koneiden uusinnan ja tasapainotuksen. Kellarikäytävän maalaustyöt piha-alueen alueputkien uusinnan. LINJASANEERAUKSEN ALUSTAVAT LAINAOSUUSLASKELMAT JA MAKSUSUUNNITELMA (liite saatavilla välittäjältä): - Alustava laskelma huoneistokohtaisista maksuosuuksista ja tulevista rahoitusvastikkeista laina-ajan ollessa 25 v, laskettu lainan suuruudella 281 5875 euroa ja 3,8 % korolla: Huoneiston C 38 osuus alustavan laskelman mukaan on linjasaneerauksesta yhteensä 2 815 875 €/10000 osaketta x 108 kpl = 30 411,45 €, lainan lyhennys 25 vuotta 101,37 €/kk + kulloinenkin korko, alussa jos korko on 3,8%, on koron osuus 30411,45*0,038/12 = 96,31 €/kk, kokonaisrahoitusvastike-arvio alussa 197,68 € - Linjasaneeraukseen liittyen korjausvastiketta kerätään 1,5€/osake/kk (162 €/kk tämän asunnon C 38 osalta). Kun remontti on valmis ja tarkemmat kustannukset selvillä, jyvitetään lainaosuudet. Korjaus vastikkeen poistuessa aloitetaan keräämään rahoitusvastiketta. - Rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisesta ja lainan pois maksamisesta tehdään päätös erikseen. Tämä tapahtuu, kun urakka on valmistunut ja kustannukset täysin selvillä, myös pankkilainan korkotaso voi muuttua. Lopullinen hankeosuus / rahoitusvastikkeet tarkentuvat vasta siis, kun urakka on täysin valmis. Loppuvelkaosuuden voi maksaa halutessaan pois tai sen voi jättää rahoitusvastikkeeksi. - Tämän huoneiston osalta remontti on valmis ja haitta-aika päättynyt. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Kokonaislainaksi tulee 2 815 875 €, kun linjasaneerauslaina nostetaan ja hoitolaina konvertoidaan. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa 350 m LIDL 1 km Koivukylä juna 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 31.5 m2
- 1h+kk+kh (Linjasaneerattu!)
- map Paimenenkatu 16, 01360 Vantaa
- my_location Katso sijainti kartalla