Myytävät kohteet
Kerrostalo, 29,7 m2
1h+kk
55 000,00 €
map Parantolankatu 36, 05800 Hyvinkää
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Parantolankatu 36, Hyvinkää, Parantola
Tästä omaksi yksiö Super-sijainnilla:
SIJAINTI:
- Juna-asema n. 1 km
- Lidl n. 300 m
- Hyria n. 400 m
- Willan kauppakeskus n. 1 km
ASUNTO:
- Ylin kerros 4/4
- Avarat näköalat, edessä ei ole taloja
- Yhtiöllä on myös sähköauton latauspisteitä 11 kpl ja 9 autotallia
- Saneerattu 2020, Kylpyhuone ( taloyhtiön osuus vesieristeeseen saakka.),
- Lattiapinnoitteiden uusiminen (laminaatti), vanha parketti on jäljellä laminaatin alla.
- Keittiö saneerattu.
TALOYHTIÖ:
- Rakennettu 1959, talo on järkeä, ulkoseinien vahvuus jopa 50 cm.
- Parempi, kuin 70-luvun elementtitalot, on niin järeää tekoa, että kestää sukupolvesta toiseen.
- Taloyhtiössä on jo tehty mm. julkisivujen kunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden uusiminen
- Saat omaksi linjasaneeratun asunnon, suunnittelu on jo meneillään ja sen valmistuttua yhtiökokous päättää toteutuksesta. Asunto on vuokrattu, ja voit pitää halutessasi vuokrattuna linjasaneeraukseen saakka. Jos hankit asuntoa sijoitukseen, vuokra on tällä hetkellä 592 € (+vesi), hoitovastike 182,40 €, vuokratuotto 8,9%, linjasaneerauksen jälkeenkin tuotto on edelleen erinomainen n. 6%. Jos oma pääoma on 30%, eli 16500 €, on oman pääoman tuotto saneerauksen jälkeen 3% kokonaiskorkotasolla (vuokra592-hoitovastike182,40-korko72,5-sijoituslainan korko96,25)x12/16500 €= 17%. Kassavirta pysyy positiivisena vielä saneerauksen jälkeenkin.
Soita niin sovitaan näyttö, näytöt vain sopimuksen mukaan.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
SOITA 0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
SIJAINTI:
- Juna-asema n. 1 km
- Lidl n. 300 m
- Hyria n. 400 m
- Willan kauppakeskus n. 1 km
ASUNTO:
- Ylin kerros 4/4
- Avarat näköalat, edessä ei ole taloja
- Yhtiöllä on myös sähköauton latauspisteitä 11 kpl ja 9 autotallia
- Saneerattu 2020, Kylpyhuone ( taloyhtiön osuus vesieristeeseen saakka.),
- Lattiapinnoitteiden uusiminen (laminaatti), vanha parketti on jäljellä laminaatin alla.
- Keittiö saneerattu.
TALOYHTIÖ:
- Rakennettu 1959, talo on järkeä, ulkoseinien vahvuus jopa 50 cm.
- Parempi, kuin 70-luvun elementtitalot, on niin järeää tekoa, että kestää sukupolvesta toiseen.
- Taloyhtiössä on jo tehty mm. julkisivujen kunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden uusiminen
- Saat omaksi linjasaneeratun asunnon, suunnittelu on jo meneillään ja sen valmistuttua yhtiökokous päättää toteutuksesta. Asunto on vuokrattu, ja voit pitää halutessasi vuokrattuna linjasaneeraukseen saakka. Jos hankit asuntoa sijoitukseen, vuokra on tällä hetkellä 592 € (+vesi), hoitovastike 182,40 €, vuokratuotto 8,9%, linjasaneerauksen jälkeenkin tuotto on edelleen erinomainen n. 6%. Jos oma pääoma on 30%, eli 16500 €, on oman pääoman tuotto saneerauksen jälkeen 3% kokonaiskorkotasolla (vuokra592-hoitovastike182,40-korko72,5-sijoituslainan korko96,25)x12/16500 €= 17%. Kassavirta pysyy positiivisena vielä saneerauksen jälkeenkin.
Soita niin sovitaan näyttö, näytöt vain sopimuksen mukaan.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
SOITA 0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Perustiedot
| Kohdenumero | 80480278 |
| Osakkeet | 2800-2991 |
| Sijainti | Hyvinkää, Parantola Parantolankatu 36 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 29,7 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 29,7 m2 |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 55 000,00 € |
| Myyntihinta | 55 000,00 € |
| Hoitovastike | 182,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 182,40 € / kk |
| Vesimaksu | 25,5 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin |
| Keittiön varustus | Erillinen keittokomero. Valoisa tila, ikkuna pihan suuntaan. Keittiö on saneerattu. Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Olohuone | Valoisa olohuone, jossa avarat näkymät talon ylin kerros 4/4. Lattiat saneerattu 2020 (alla on vanha parketti) |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Kylpyhuone | Saneerattu osakkaan teettämänä 2022, Taloyhtiö kustantanut vesieristyksen. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiöllä on sauna. |
| Näkymät | Avarat näkymät, talon ylin kerros 4/4. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy RM-talo 58 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 331,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja mankeli |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 32 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Sähköautojen latauspisteiden (11 kpl) rakentaminen, sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen uusiminen 11/2022 Kellarikäytävien valaisten liiketunnistinohjaus 2/2024 Autotalliovien paneeleiden uusiminen 7/2024 Autotallirakennuksen nosto-ovien ja kannatintolppien alapäiden korjauksia 6/2024 Pesukone Esteri 8940 v- kodinkonehuolto 2019, Portti (asuinrakennuksen ja liikerakennuksen väliin) 2013, Molok syväkeräysastiat 2013, Siwa sähköpääkeskuksen ja liittymän suurentaminen 2011, rappukäytävien huoltomaalaus 2010, sauna ja pesulaosaston saneeraus 2010, Siwan huippuimurin uusiminen 2008, ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus 2008, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekekaiteiden uusiminen, parvekelasit 2006, kellarin ikkunoiden uusiminen 2006, uusi pesukone 2005, Siwan uusi ulko-ovi 2004, porraskäytävien paikkamaalaus 2003, pesuhuoneen penkit 2003, tolppapaikkojen rasioiden + syöttökaapelin uusiminen 2002, lukkojen uusiminen 2002, loput vanhat 2-otehanat uusittu kyselyn perusteella: A2, B17, C28, B16 2000, loput vanhat wc:t uusittu kyselyn perusteella: B17, C25, B24, A7, A11, B18 2000, yleisten tilojen maalaus 2000, itäsivun kittilistojen kunnostus 1998, pystyviemärien painehuuhtelu 1998, linjasäätöventtiilit ja sulut uusittu sekä lämpöjohtoverkon perussäätö 1995, alajakokeskus uusittu 1993 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Linjasaneeraus Hankesuunnittelu menossa 2025- (sis. kaukolämpölaitteet ja perussäädön). Yhtiökokouksessa 25.3.2025 on päätetty linjasaneerauksen suunnitteluvaiheen käynnistämisestä. Vesikate Kattoturvatuotteiden hankkiminen. Kunnon tarkkailu ja tarvittaessa korjaus. Autotalli (ulko) Kunnon seuranta ja korjausvaihtoehtojen selvittäminen |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Hyvinkään kaupunki, 019 459 2021 |
| Muuta tärkeää tietoa | Taloyhtiö omistaa liiketilan ja vuokratuotto on ollut 9000 €/vuosi (2004) Yhitöllä on limiittitili 60000€ |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Hyvinkään Tilikeskus Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl n. 300 m Juna-asema n. 1 km Hyria n. 400 m Willan kauppakeskus n. 1 km |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 29.7 m2
- 1h+kk
- map Parantolankatu 36, 05800 Hyvinkää
- my_location Katso sijainti kartalla