Myytävät kohteet
Kerrostalo, 214,0 m2
3 kpl 2 h + 1 kpl 3h, saunatilat, autotalli, autokatos ja varasto
139 000,00 €
map Petsamonkatu 75, 11120 Riihimäki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Petsamonkatu 75, Riihimäki, Petsamo
Nyt myynnissä hieman erilainen kohde: Myydään kokonainen pienkerrostalo, 4 huoneistoa + 1 autotalli ja 2 autokatospaikkaa.
Talo on kiinteistömuotoinen, ei osakeyhtiö.
Sopii mainiosti sijoitukseen tai miksei eri sukupolvien tai sisarusten yhteiseksi taloksi!
- voit vaikka yhdistää asumisen, etätyöt, toimiston ja laittaa loput vuokralle
- toimii sekä omaan, että sijoituskäyttöön mainiosti.
- kiinteistömuotoisena pääset hyödyntämään vähennyksiä vuokratuotosta mm. rakennuksen arvon vuosittaisen 4% menojäännöspoiston, sekä hoitokulut.
VUOKRATUOTTO 14 %
VUOSIKULUT (2025)
Kiinteistövero, 677,31 €
Vakuutus, 763,07 €
Kiinteistön kulut, 1 956,53 €
Jätehuolto, 518,64 €
Vesimaksut, 1 421,47 €
Lämmitys, 5 379,12 €
Sähkö, 688,02 €
Yhteensä 11 404,16 € /vuosi = 950,35 €/kk
TULOT, VUOKRAT: €/kk
Vuokra As 1= 800
Vuokra As 2= 555
Vuokra As 3= 550
Vuokra As 4= 580
Vuokra AT= 120
Vuokra Varasto 20
Vuokra AK 1= 20
Vuokra AK 2= 20
Vesi= 80
Yhteensä 2745 € /kk x 12 kk = 32 940 €
VUOKRATUOTTO:
1794,65 €/kk x 12 = 21 535,84 €/vuosi
VUOKRATUOTTO % laskettuna kaavalla (Vuokra-kulut)x12/(ostohinta+varainsiirtovero)=14,90 %
Asuntojen koot:
1 = yläkerran 3h asunto, joka on tällä hetkellä tyhjä n. 64 m2 (asunto on saneerattu, hyvä kuntoinen)
2 = yläkerran 2h asunto, yläkerrassa, joka on vuokrattu, n. 44 m2 (asunto on kohtalaisen hyvässä kunnossa)
3 = alakerta 2h asunto, tällä hetkellä tyhjä, pohjakuvan mukaan 52 m2, 2h+kk (remontoitava)
4 = alakerta 2h asunto, pohjakuvan mukaan 54 m2, 2h+kk (asunto on saneerattu, hyvä kunto)
Yhteensä 214 m2
+ saunaosasto n. 11 m2
+ autotalli n. 12 m2
Lisäksi erillisessä autokatoksessa lämmin varasto n. 4 m2
=> lämpimät käyttötilat yhteensä 214 m2 + 27 m2 = 241 m2
+ pannuhuone n. 4 m2
Autokatoksessa paikka kahdelle autolle, ja pihaan mahtuu lisää autoja.
Asuntoja kun on neljä, koko talon ostaja saa asunnot todelle edullisesti: jos kokonaishinnan 139 000 € jakaa asunnoille on niiden hinnat laskennallisesti tällaiset:
Asuntokohtaiset hinnat jyvitettynä (Vertailun vuoksi)
1 = yläkerran 3h asunto, n. 64 m2, 41 570 €
2 = yläkerran 2h asunto, n. 44 m2 = 28 580 €
3 = alakerta 2h asunto, 52 m2, 2h+kk (remontoitava) = 33 776 €
4 = alakerta 2h asunto, pohjakuvan mukaan 54 m2, 2h+kk (asunto on saneerattu, hyvä kunto) = 35 075 €
Rakennusoikeus: Rakennusoikeutta on kahteen kerrokseen kaavakartan mukaan 489 kerros-m2.
Nyt rakennustietokortin mukaan käytetty 310 k-m2
+ lämmin ulkovarasto n. 4 m2, n. 314 k-m2
SIJAINTI:
Lidl 1,3 km
Pohjoinen koulu 1,4 km
Uramon koulu 1,8 km
Perhospuisto 200 m
Riihimäki juna 3 km
Soita, niin käydään tietoja läpi ja mennään katsomaan kohde paikanpäällä, talon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Talo on kiinteistömuotoinen, ei osakeyhtiö.
Sopii mainiosti sijoitukseen tai miksei eri sukupolvien tai sisarusten yhteiseksi taloksi!
- voit vaikka yhdistää asumisen, etätyöt, toimiston ja laittaa loput vuokralle
- toimii sekä omaan, että sijoituskäyttöön mainiosti.
- kiinteistömuotoisena pääset hyödyntämään vähennyksiä vuokratuotosta mm. rakennuksen arvon vuosittaisen 4% menojäännöspoiston, sekä hoitokulut.
VUOKRATUOTTO 14 %
VUOSIKULUT (2025)
Kiinteistövero, 677,31 €
Vakuutus, 763,07 €
Kiinteistön kulut, 1 956,53 €
Jätehuolto, 518,64 €
Vesimaksut, 1 421,47 €
Lämmitys, 5 379,12 €
Sähkö, 688,02 €
Yhteensä 11 404,16 € /vuosi = 950,35 €/kk
TULOT, VUOKRAT: €/kk
Vuokra As 1= 800
Vuokra As 2= 555
Vuokra As 3= 550
Vuokra As 4= 580
Vuokra AT= 120
Vuokra Varasto 20
Vuokra AK 1= 20
Vuokra AK 2= 20
Vesi= 80
Yhteensä 2745 € /kk x 12 kk = 32 940 €
VUOKRATUOTTO:
1794,65 €/kk x 12 = 21 535,84 €/vuosi
VUOKRATUOTTO % laskettuna kaavalla (Vuokra-kulut)x12/(ostohinta+varainsiirtovero)=14,90 %
Asuntojen koot:
1 = yläkerran 3h asunto, joka on tällä hetkellä tyhjä n. 64 m2 (asunto on saneerattu, hyvä kuntoinen)
2 = yläkerran 2h asunto, yläkerrassa, joka on vuokrattu, n. 44 m2 (asunto on kohtalaisen hyvässä kunnossa)
3 = alakerta 2h asunto, tällä hetkellä tyhjä, pohjakuvan mukaan 52 m2, 2h+kk (remontoitava)
4 = alakerta 2h asunto, pohjakuvan mukaan 54 m2, 2h+kk (asunto on saneerattu, hyvä kunto)
Yhteensä 214 m2
+ saunaosasto n. 11 m2
+ autotalli n. 12 m2
Lisäksi erillisessä autokatoksessa lämmin varasto n. 4 m2
=> lämpimät käyttötilat yhteensä 214 m2 + 27 m2 = 241 m2
+ pannuhuone n. 4 m2
Autokatoksessa paikka kahdelle autolle, ja pihaan mahtuu lisää autoja.
Asuntoja kun on neljä, koko talon ostaja saa asunnot todelle edullisesti: jos kokonaishinnan 139 000 € jakaa asunnoille on niiden hinnat laskennallisesti tällaiset:
Asuntokohtaiset hinnat jyvitettynä (Vertailun vuoksi)
1 = yläkerran 3h asunto, n. 64 m2, 41 570 €
2 = yläkerran 2h asunto, n. 44 m2 = 28 580 €
3 = alakerta 2h asunto, 52 m2, 2h+kk (remontoitava) = 33 776 €
4 = alakerta 2h asunto, pohjakuvan mukaan 54 m2, 2h+kk (asunto on saneerattu, hyvä kunto) = 35 075 €
Rakennusoikeus: Rakennusoikeutta on kahteen kerrokseen kaavakartan mukaan 489 kerros-m2.
Nyt rakennustietokortin mukaan käytetty 310 k-m2
+ lämmin ulkovarasto n. 4 m2, n. 314 k-m2
SIJAINTI:
Lidl 1,3 km
Pohjoinen koulu 1,4 km
Uramon koulu 1,8 km
Perhospuisto 200 m
Riihimäki juna 3 km
Soita, niin käydään tietoja läpi ja mennään katsomaan kohde paikanpäällä, talon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Kuvat
UlkokuvatUlkokuvatUlkokuvatIlmakuvaIlmakuvaAsunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 1Asunto 2Asunto 2Asunto 2Asunto 2Asunto 2Asunto 4Asunto 4Asunto 4Asunto 4Asunto 4Asunto 4Asunto 4Asunto 4Yhteinen tila yläkerrassa, sauna- kylpyhuone ja pyykinpesuYhteinen tila yläkerrassa, sauna- kylpyhuone ja pyykinpesuYhteinen tila yläkerrassa, sauna- kylpyhuone ja pyykinpesuYhteinen tila yläkerrassa, sauna- kylpyhuone ja pyykinpesuAutotalli
Perustiedot
| Kohdenumero | 80508133 |
| Sijainti | Riihimäki, Petsamo Petsamonkatu 75 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3 kpl 2 h + 1 kpl 3h, saunatilat, autotalli, autokatos ja varasto |
| Huoneiden lukumäärä | 9 |
| Asuinpinta-ala | 214,0 m2 |
| Muut tilat | 31 m² |
| Kokonaispinta-ala | 245,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuntojen koot: 1 = yläkerran 3h asunto, joka on tällä hetkellä tyhjä n. 64 m2 2 = yläkerran 2h asunto, yläkerrassa, joka on vuokrattu, n. 44 m2 3 = alakerta remonttikohde 2h, tällä hetkellä tyhjä, pohjakuvan mukaan 52 m2, 2h+kk 4 = alakerta vuokrattu, 2h, pohjakuvan mukaan 54 m2, 2h+kk Yhteensä 214 m2 + saunaosasto n. 11 m2 + autotalli n. 12 m2 + pannuhuone n. 4 m2 Lisäksi erillisessä autokatoksessa lämmin varasto n. 4 m2 |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Talo on valmistunut kahdessa vaiheessa ja sillä on kaksi eri rakennustunnusta: Alakerta: Rakennustunnus: 694008085900091001 Pysyvä rakennustunnus: 1027263186 Valmistumispvm: 31.12.1953 Yläkerta: Rakennustunnus: 694008085900091002 Pysyvä rakennustunnus: 1027263197 Valmistumispvm: 31.12.1956 |
| Vapautuu | Asunnot 2 ja 3 ovat heti vapaat. Asunnot 1 ja 4 ovat vuokrattuna. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000,00 € |
| Myyntihinta | 139 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | VUOSIKULUT Kiinteistövero 677,31 Vakuutus 763,07 Kiinteistön kulut* 1 956,53 Jätehuolto*** 518,64 Vesimaksut**** 1 421,47 Lämmitys** 5 379,12 Sähkö***** 688,02 Yhteensä 11 404,16 = 950,35 €/kk VUOKRAT: Vuokra As 1 800 Vuokra As 2 555 Vuokra As 3 550 Vuokra As 4 580 Vuokra AT 120 Vuokra Varasto 20 Vesi= 80 Yhteensä 2745 € /kk x 12 kk = 32 940 € VUOKRATUOTTO: 1794,65 €/kk x 12 = 21 535,84 €/vuosi VUOKRATUOTTO % laskettuna kaavalla (Vuokra-kulut)x12/(ostohinta+varainsiirtovero)=14,90 % |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varustus | Kaikissa asunnoissa on keittiö. |
| Kylpyhuone | Oma suihku löytyy Yläkerran asunnosta 1 (3h asunto), sekä alakerran asunnoista. Yläkerran 2h asunto käyttää saunatilaa ja siellä olevaa suihkua. |
| Kodinhoitohuone | Pyykinpesutila löytyy saunaosastolta. |
| Kodinhoitohuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä |
| Erillinen WC | Jokaisessa asunnossa on wc |
| Saunan kuvaus | Talossa on puulämmitteinen sauna yläkerrassa. |
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Öljy |
| Kiinteistötunnus | 694-8-859-30 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 027,0 m2 |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiili |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: kyllä Kosteusvahinko: kyllä Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl 1,3 km Pohjoinen koulu 1,4 km Uramon koulu 1,8 km Perhospuisto 200 m Riihimäki juna 3 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 214 m2
- 3 kpl 2 h + 1 kpl 3h, saunatilat, autotalli, autokatos ja varasto
- map Petsamonkatu 75, 11120 Riihimäki
- my_location Katso sijainti kartalla