Myytävät kohteet
Kerrostalo, 57,5 m2
2h + k
69 000,00 €
map Raikurinne 2, 01620 Vantaa
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Raikurinne 2, Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki
Heti vapaa ylimmän kerroksen tilava kaksio.
SIJAINTI:
Asunto sijaitsee Vantaan Kivimäessä, lähellä Martinlaaksoa. Talolta on lyhyt matka mm. luonnon äärelle, isoon Jokiuoman puistoon, harrastusten pariin ja kauppoihin. Alueella on useita päiväkoteja ja koulu.
PALVELUT:
+ Lähikaupat ja ruokaravintoloita, Martinlaakson ostari 650 m, + Lidl 800
+ Myyrmanni 2,4 km
+ Juna-asema: Martinlaakso 650 m, + Bussipysäkit 190 m + Vain 400 metriä Hämeenlinnan väylälle
+ Pizzeria 190 m + Hesburger 350 m
+ Kivimäen koulu ja päiväkoti 750 m, Lintukallion päiväkoti 800 m
+ Martinlaakson uimahalli 1 km, + Jokiuoman puisto 300 m, Kuntosali 500 m
ASUNTO:
+ Talon ylin kerros 3/3
+ Lasitettu parveke, suuntautuu etelään
+ Tilava 57,5 m2, parveke n. 5 m2, yhteensä käyttöalaa 62,5 m2
+ Kylpyhuone on saneerattu 2021, uutta vastaava
+ Mukava sisäpiha
+ Makuuhuone on sisäpihan suuntaan
+ Taloyhtiöllä on iso autohalli
TALOYHTIÖ
+ Omalla tontilla
+ Taloyhtiö on päättänyt toteuttaa saneerauksen, jolla tehdään talosta saneeratulta osin uuden veroista, tekninen käyttöikä jatkuu jopa 50 vuodella, sisältäen:
+ julkisivujen levyrappaus ja lisälämmöneristäminen
+ katon uusiminen
+ parvekkeiden kunnostus (sis.parvekelasit)
+ ikkunoiden uusiminen raitisilmaventtiilein (sis. sälekaihtimet)
+ pihan LVIS putkistojen uusiminen (salaojat, sadevesi-, viemäri- ja käyttövesilinjat)
+ yhtiökokouksen päätöksen mukainen hankebudjetti on 3,9M€
Työt alkavat loppuvuodesta ja kestävät 1,5 vuotta. Tämän asunnon osalta kustannus on 41 113 €.
Se tarkoittaa 25 vuoden lainalla lyhennystä n. 137 €/kk + kulloinkin vallitseva korko.
Tervetuloa katsomaan asunto paikan päälle, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä (LKV), KED
Puhelin: 0400-244 324
E-mail: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
SIJAINTI:
Asunto sijaitsee Vantaan Kivimäessä, lähellä Martinlaaksoa. Talolta on lyhyt matka mm. luonnon äärelle, isoon Jokiuoman puistoon, harrastusten pariin ja kauppoihin. Alueella on useita päiväkoteja ja koulu.
PALVELUT:
+ Lähikaupat ja ruokaravintoloita, Martinlaakson ostari 650 m, + Lidl 800
+ Myyrmanni 2,4 km
+ Juna-asema: Martinlaakso 650 m, + Bussipysäkit 190 m + Vain 400 metriä Hämeenlinnan väylälle
+ Pizzeria 190 m + Hesburger 350 m
+ Kivimäen koulu ja päiväkoti 750 m, Lintukallion päiväkoti 800 m
+ Martinlaakson uimahalli 1 km, + Jokiuoman puisto 300 m, Kuntosali 500 m
ASUNTO:
+ Talon ylin kerros 3/3
+ Lasitettu parveke, suuntautuu etelään
+ Tilava 57,5 m2, parveke n. 5 m2, yhteensä käyttöalaa 62,5 m2
+ Kylpyhuone on saneerattu 2021, uutta vastaava
+ Mukava sisäpiha
+ Makuuhuone on sisäpihan suuntaan
+ Taloyhtiöllä on iso autohalli
TALOYHTIÖ
+ Omalla tontilla
+ Taloyhtiö on päättänyt toteuttaa saneerauksen, jolla tehdään talosta saneeratulta osin uuden veroista, tekninen käyttöikä jatkuu jopa 50 vuodella, sisältäen:
+ julkisivujen levyrappaus ja lisälämmöneristäminen
+ katon uusiminen
+ parvekkeiden kunnostus (sis.parvekelasit)
+ ikkunoiden uusiminen raitisilmaventtiilein (sis. sälekaihtimet)
+ pihan LVIS putkistojen uusiminen (salaojat, sadevesi-, viemäri- ja käyttövesilinjat)
+ yhtiökokouksen päätöksen mukainen hankebudjetti on 3,9M€
Työt alkavat loppuvuodesta ja kestävät 1,5 vuotta. Tämän asunnon osalta kustannus on 41 113 €.
Se tarkoittaa 25 vuoden lainalla lyhennystä n. 137 €/kk + kulloinkin vallitseva korko.
Tervetuloa katsomaan asunto paikan päälle, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä (LKV), KED
Puhelin: 0400-244 324
E-mail: juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Perustiedot
| Kohdenumero | 80512760 |
| Osakkeet | 5278-5385 |
| Sijainti | Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki Raikurinne 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 57,5 m2 |
| Muut tilat | 5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat kohtaan on laitettu asunnon tilava lasitettu parveke, joka tuo reilusti lisää käyttöalaa. |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 69 000,00 € |
| Myyntihinta | 65 156,09 € |
| Velkaosuus | 3 843,91 € |
| Rahoitusvastike | 43,20 € / kk |
| Hoitovastike | 267,38 € / kk |
| Yhtiövastike | 310,58 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lisäksi sauna on mahdollista ottaa joka toinen viikko, 10 €/kk Vuokravarasto 85 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Valurautaliesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Olohuone | Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu etelään. |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Makuuhuone | Makuuhuoneen ikkuna on taloyhtiön sisäpihalle päin ja ollaan talon ylimmässä kerroksessa, rauhallinen paikka hyviä yöunia varten. |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone on saneerattu ja siisti |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihku |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiöllä on useita saunoja |
| Näkymät | Läpitalon asunto |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raikurinne 2 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 8 130,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 84 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Viemärihuuhtelu ja kuvaus 2023 Huipuimurien uusinta 2022 Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus ja läpivientien tiivistäminen 2021 Loppujen kylpyhuoneiden (41 kpl) korjaus, tehty aikavälillä 2021-2022 2022 Märkätilat korjattu: Huoneistot B14, B19, B24, B25, D36, D37, D38, E47, F54, G66, H69, H75. Kevät, Huoneistot 61, 49, 40, 15. Syksy 2019 Antenni-/kaapeliverkon uusiminen 2019 ulko-ovien koodilukitus 2019 Leikkipihan välineiden huoltomaalaukse 2019 Pihavalaistuksen uusiminen 2019 E-rapun saunan löylyhuoneen kunnostus 2018 Löylyhuoneen saneeraus 2018 D-rapun kerhotilan kunnostus 2018 Kerho-/liiketilan muuttaminen asunnok 2018 Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 6 kpl 2018 Ilmanvaihdon korjaustöitä 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Cervi Talotekniikka Oy 2018 F-portaan verkkokomeroiden rakentaminen (sis. A 1a asunnon komeron) 2018 Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 11 kpl 2017 Lukituksen uusiminen 2017 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa maanvaraisen osuudelta n. 5m matkalta 2016 Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 1 kpl 2016 Saunojen kunnostus A,D 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin 2014 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa ryömintätilan osuudelta 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston säätötyö 2012 Kellari- ja porraskäytävien maalaus 2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011 Salaojituksen uusinta 2 talo pihan puoli 2010 Piha-alueen kunnostus 2010 Leikkivälineiden kunnostus/uusinta 2010 Talon sisäisten sadevesiviemärien uusinta 2008 Huoneistoparveke ikkunoiden uusinta 2006 Parvekkeiden peruskorjaus 2006 Sisääntulokatosten uusinta 2006 Julkisivujen huoltomaalaus 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Jätekatos uusittu 2003 kellarikäytävien maalaus 2002 Vesikatto uusittu 2001 Elementtisaumat uusittu 1997 Ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus 1996 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Conditio/Talokeskus, urakan kilpailutus 2026 ja urakka 2026-2027 (korjauksen toteutus ja tapa päätety yhtiökokouksessa 6/26) PÄÄTETTY 2026 Peruskorjauksen toteutus: Julkisivu, katto, salaojat, talojen väliset runkoputket, pihan sähköt, vesi- ja viemäröintiputket, HSY-vesiliitäntä Lämmönjakokeskuksen uusinta julkisivuremontin valmistumisen jälkeen + Taloyhtiö on päättänyt toteuttaa saneerauksen, jolla tehdään talosta saneeratulta osin uuden veroista, tekninen käyttöikä jatkuu jopa 50 vuodella, sisältäen: + julkisivujen levyrappaus ja lisälämmöneristäminen + katon uusiminen + parvekkeiden kunnostus (sis.parvekelasit) + ikkunoiden uusiminen raitisilmaventtiilein (sis. sälekaihtimet) + pihan LVIS putkistojen uusiminen (salaojat, sadevesi-, viemäri- ja käyttövesilinjat) + yhtiökokouksen päätöksen mukainen hankebudjetti on 3,9M€ Työt alkavat loppuvuodesta ja kestävät 1,5 vuotta. Tämän asunnon osalta kustannus on 41 113 €. Se tarkoittaa 25 vuoden lainalla lyhennystä n. 137 €/kk + kulloinkin vallitseva korko. Käynnissä 2024 A-B-C tukimuurin korjaus, toteutetaan julkisivukorjauksen yhteydessä 2026 Suositeltu 2030 Putkiston kuntokartoitus (Pystyviemäreiden putsaus ja kuvaus) Suositeltu 2035 LVI-remontin suunnittelu ja toteutus putkiston kuntokartoituksen tulosten perusteella Suositeltu 2035 Yhteistilojen, porrashuoneiden, saunatilojen kunnostukset (Toteutetaan osana LVI-remonttia) Suositeltu 2035 Alajakokeskuksen, sulku-,linjasäätö-, patteriventtiilien-,termostaattien uusiminen sekä järjestelmän perussäätö (Toteutetaan osana LVI-remonttia) Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | + Lähikaupat ja ruokaravintoloita, Martinlaakson ostari 650 m + Lidl 800 + Juna-asema: Martinlaakso 650 m + Bussipysäkit 190 m + Myyrmanni 2,4 km + Vain 400 metriä Hämeenlinnan väylälle + Pizzeria 190 m + Hesburger 350 m + Kivimäen koulu ja päiväkoti 750 m, Lintukallion päiväkoti 800 m + Martinlaakson uimahalli 1 km + Jokiuoman puisto 300 m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 57.5 m2
- 2h + k
- map Raikurinne 2, 01620 Vantaa
- my_location Katso sijainti kartalla