Myytävät kohteet
Kerrostalo, 88,5 m2
4h+k+lasitettu parveke (Linjasaneerattu)
160 000,00 €
map Keinutie 11, 00940 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Näyttö:
25.10. 12.00
25.10. 12.00
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
Näyttö: 25.10. 12.00 - 12.30
Keinutie 11, Helsinki, Kontula
Tilava 4h+k+lasitettu parveke Kontulasta.
Talo on järeästi rakennettu, vuonna 1966 valmistunut ja linjasaneerattu.
Asunnossa on isot huoneet ja riittävästi tilaa, 88,5 m². Asunto sijaitsee talon päädyssä, makuuhuoneissa ei ole seinänaapureita. Olohuone on avara ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja varustettu kattavasti. Kolme makuuhuonetta, iso kylpyhuone, erillinen wc, erillinen keittiö ja ja säilytystilaa löytyy kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa.
Vain yhdet nousuportaat, asunto on ensimmäisessä kerroksesssa, mutta ei maantasossa.
Asunnossa on saneerattu tosiaan linjasaneerauksen yhteydessä 2012 Kylpyhuone, sitä ennen erillinen wc 2005 ja keittiö 2004.
Sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä on koulut ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös lapsiperheelle.
Kontulan metroasema (800m) ja bussiyhteydet vieressä.
Alueella voi elää ja harrastaa monipuolisesti:
Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat (esim. Lidl), uimahalli ja kirjasto ovat n. 1 km päässä Kontulassa. Kontulassa on myös skeittihalli, Kivikon Skeittipuisto, leikkipuistoja, frisbeegolf ja jopa rullaluistelualue.
Jokaiselle asunnolle on varattu vähintään yksi autopaikka, ja vieraspaikkojakin löytyy.
Taloyhtiön linjasaneeraus: Käyttövesijohdot uusittu, viemärit sukitettu ja suurin osa kylpyhuoneista (myös tämän asunnon kylpyhuone) on saneerattu linjasaneerauksessa 2012, sähkökeskukset uusittu 2020.
Taloyhtiö siirtyi maalämpöön 2023 ja katot on kunnostettu 2015, julkisivut lisälämmöneristetty ja ikkunat uusittu 2005-2006.
Hyvä ja toimiva kokonaisuus niin taloyhtiön, asunnon, kuin alueenkin puolesta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheellesi uusi viihtyisä koti.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Talo on järeästi rakennettu, vuonna 1966 valmistunut ja linjasaneerattu.
Asunnossa on isot huoneet ja riittävästi tilaa, 88,5 m². Asunto sijaitsee talon päädyssä, makuuhuoneissa ei ole seinänaapureita. Olohuone on avara ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja varustettu kattavasti. Kolme makuuhuonetta, iso kylpyhuone, erillinen wc, erillinen keittiö ja ja säilytystilaa löytyy kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa.
Vain yhdet nousuportaat, asunto on ensimmäisessä kerroksesssa, mutta ei maantasossa.
Asunnossa on saneerattu tosiaan linjasaneerauksen yhteydessä 2012 Kylpyhuone, sitä ennen erillinen wc 2005 ja keittiö 2004.
Sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä on koulut ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös lapsiperheelle.
Kontulan metroasema (800m) ja bussiyhteydet vieressä.
Alueella voi elää ja harrastaa monipuolisesti:
Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kaupat (esim. Lidl), uimahalli ja kirjasto ovat n. 1 km päässä Kontulassa. Kontulassa on myös skeittihalli, Kivikon Skeittipuisto, leikkipuistoja, frisbeegolf ja jopa rullaluistelualue.
Jokaiselle asunnolle on varattu vähintään yksi autopaikka, ja vieraspaikkojakin löytyy.
Taloyhtiön linjasaneeraus: Käyttövesijohdot uusittu, viemärit sukitettu ja suurin osa kylpyhuoneista (myös tämän asunnon kylpyhuone) on saneerattu linjasaneerauksessa 2012, sähkökeskukset uusittu 2020.
Taloyhtiö siirtyi maalämpöön 2023 ja katot on kunnostettu 2015, julkisivut lisälämmöneristetty ja ikkunat uusittu 2005-2006.
Hyvä ja toimiva kokonaisuus niin taloyhtiön, asunnon, kuin alueenkin puolesta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheellesi uusi viihtyisä koti.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Perustiedot
| Kohdenumero | 80538933 |
| Osakkeet | 96-181 |
| Sijainti | Helsinki, Kontula Keinutie 11 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+lasitettu parveke (Linjasaneerattu) |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 88,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 88,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 160 000,00 € |
| Myyntihinta | 158 891,62 € |
| Velkaosuus | 1 108,38 € |
| Rahoitusvastike | 34,40 € / kk |
| Hoitovastike | 430,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 464,40 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lämpötolpallinen autopaikka 20 |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Keittiön varustus | Tilava erillinen keittiö. L-mallinen ja toimiva. Saneerattu 2004 Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Olohuone | Tilava olohuone josta pääsy lasitetulle parvekkeelle. |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Makuuhuone | Asunto sijaitsee talon päädyssä, eikä makuuhuoleilla ole seinänaapureita. Kaapistoja on ja lisäksi vaatehuone. |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti |
| Kylpyhuone | Saneerattu 2012 Linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Erillinen WC | Erillinen wc. Saneerattu 2005. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Kiinteistötunnus | 091-047-0055-0003 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Keinutie 11 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 39 466,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja mattopesula + mankeli |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 114 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, talon päätyjen betonimuurien ja portaiden korjaus, grillikatoksen poisto/purkamisen aloitus. 2022-2024 Siirtyminen MAALÄMPÖÖN ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään. 2023 Tontin aitaaminen, huonokuntoisten puiden kaatoja. 2021-2022 Muottilaudoituksen poistoa kellarien rakentamattomista tiloista. 2021 Rappujen ulko-ovien peruskorjaus/kunnostus. 2020 Piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnotteiden korjaustyöt, asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niisä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita,joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa). 2019 Talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu, täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, asuntojen sähkökeskuksien uusiminen/sähkösuunnittelun laatiminen. 2018-2019 A- ja B-talon saunojen peruskorjaus. 2017 Leikkivälineiden uusiminen, huonokuntoisten puiden kaatoja, C-talon saunan peruskorjaus. 2016 Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus (Sento). 2014-2015 Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset (samassa yhteydessä uusttu kattojen IV-koneet). 2014 C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus. 2013 Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen. 2012-2013 PUTKIREMONTTI toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu). 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010-2011 Putkiremontin suunnittelu. 2009 A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt. 2008 B-talon porraskäytävän puoleisten (kellarin seinän) salaojaputkien korjaustyö. 2005-2006 Julkisivun ja ikkunoiden korjaus. 2001 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus. 1999A- ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristysA-G- ja H-O-raput. 1998C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristysP-U-raput. 1998Autopaikkojen sähkötolppien asennustöitä1997A- ja C-talojen välin viemäriputkien putkitus 1997Putkiverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminenAsuntoihin asennettu termostaattipatteriventtiilit. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Korvausilmasuodattimien vaihto asuntojen ikkunoihin, asuntojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, pysty- ja pohjaviemärin painepesu ja kuvaus. 2026-2027 Patteriverkoston perussäätötyö ja termostaattipatteriventtiilien uusiminen, asuntojen sisäpuolisten (perustason mukaisten) sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset). 2026-2030 Parkkialueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden paikkakorjaustyöt, kylpyhuoneiden peruskorjauksia (2-4 kpl/vuosi, yhteensä 7-12 kpl). 2027-2030 Aurinkopaneelien hankinnan selvitys, parkkialueen latauspaikkojen hankinnan selvitys, muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista. 2027- Sähkö-ja tietoliikennekorjaukset sisältäen sähköautojen latausvalmiuden, valaistuksen parantamisen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset (tehdään vaiheittain vuodesta 2026 alkaen, kokonaiskustannus suuruusluokka 40-80 €/m2), väestönsuojien (3 kpl) kunnostaminen/varusteiden uusiminen. 2029- Täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten/korjaussuunnitelman laadinta. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Kumibitumi |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Autopaikka | Autopaikkoja asukkaille 115 kpl asuntoja on 114, eli jokaiselle asunnolle on vähintään 1 autopaikka. Lisäksi vierapaikkoja 6 kpl |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiökokous järjestettiin 5.6.2026 Hallitus sai valtuudet kerätä ylimääräinen yhtiövastike, mikäli yhtiössä sattuu ennakoimaton suurempi vahinko, joka vaatii pikaista korjausta ja yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Lisäksi hallitus sai valtuudet ottaa tarvittaessa käyttöön enintään 50.000 €:n suuruinen limiitti (luotto-osan) taloyhtiön pankkitiliin. Limiitin vakuudeksi hallitus sai valtuudet luovuttaa yhtiön panttikirjoja riittävän määrän. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto Helsingin kaupungin ympäristöpalveluiden virallisella päätöksellä 31. elokuuta 2023 lähtien. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Yhtiön lainosta suurin on maalämmön hoitolaina, joka maksetaan pois hoitovastikkeella (ja sääsettävillä kaukolämpömaksuilla). |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat Kontulan ostoskeskus on noin kilometrin päässä, ja lähikauppoja löytyy muutaman sadan metrin säteellä. Myynti-ilmoituksissa alueen palveluiden kuvataan olevan kävelyetäisyydellä. Kirjasto Kontulan kirjasto sijaitsee Kontulan ostoskeskuksen yhteydessä noin 1-1,5 km päässä. Se on alueen lähikirjasto. Muuta lähellä Kivikon liikuntapuisto Kivikon ulkoilu- ja hiihtoreitit frisbeegolfrata ulkokuntosaleja laajat metsäalueet aivan talon vieressä Nämä ovat käytännössä taloyhtiön takapihalla. Yhteenveto: Keinutie 11:n vahvuus on erityisesti lapsiperheelle sopiva sijainti: ala-aste naapurissa, päiväkoteja lähellä, metro kävelyetäisyydellä, bussit lähes oven edessä ja laajat ulkoilumaastot vieressä. Kaupalliset palvelut löytyvät läheltä. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
| Koulut | Ala-aste Keinutien ala-aste sijaitsee käytännössä naapurissa osoitteessa Keinutie 13. Koulu on vuosiluokille 1-6 ja toimii alueen lähikouluna. Yläaste Lähin yläkoulu on yleensä Kontulan ala-asteen ja yläasteen koulukokonaisuus / Helsingin yhteislyseo -alueen koulut, riippuen oppilaaksiottoalueesta. Kontulan keskuksen koulut ovat noin 1-2 km etäisyydellä. (Tarkka lähikoulu määräytyy kaupungin oppilaaksiottoalueen mukaan.) |
| Päiväkodit | Päiväkodit Lähialueella toimii useita kaupungin päiväkoteja Kontulan, Kurkimäen ja Kivikon alueilla. Lähimmät ovat kävely- tai lyhyen pyörämatkan päässä. Helsingin kaupunki tarjoaa useita päiväkoteja tällä varhaiskasvatusalueella. |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 25.10. klo 12.00 - 12.30
- Juha Laakkonen
- Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0400-244 324
- Kerrostalo, 88.5 m2
- 4h+k+lasitettu parveke (Linjasaneerattu)
- map Keinutie 11, 00940 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla